Prix immobilier dans le quartier Saint-Benoît de Rennes
Saint-Benoît se vend 2 261 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 41 % en dessous de Rennes. 33 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rennes est passée de 3 871 €/m² (2021-T3) à 3 732 €/m² (2026-T2), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 26 | 2 217 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 7 | 4 792 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 22 | 2 230 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 8 | 2 380 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Rennes
83 quartiers de Rennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jean Ogée | 5 022 €/m² | +27,7 % | 163 |
| Vieux Saint-Étienne | 4 632 €/m² | +8,8 % | 232 |
| Jean-Baptiste Barre | 4 579 €/m² | −1,4 % | 218 |
| Parcheminerie Toussaints | 4 541 €/m² | −4,2 % | 313 |
| Les Mottais | 4 530 €/m² | +11,5 % | 327 |
| Jean Macé | 4 474 €/m² | +3,2 % | 224 |
| Arsenal | 4 461 €/m² | −3,9 % | 315 |
| Laennec-Dupont des Loges | 4 415 €/m² | +3,9 % | 357 |
| La Mabilais | 4 394 €/m² | −6,8 % | 397 |
| Jules Ferry | 4 366 €/m² | −6,0 % | 303 |
| Paris Est | 4 348 €/m² | −1,0 % | 242 |
| La Touche | 4 301 €/m² | +2,7 % | 127 |
| 4 300 €/m² | +2,6 % | 441 | |
| Hôtel-Dieu | 4 298 €/m² | +14,9 % | 252 |
| Albert de Mun | 4 276 €/m² | −1,2 % | 165 |
| Parlement | 4 225 €/m² | +4,4 % | 209 |
| Paris Ouest Martenot | 4 203 €/m² | −0,7 % | 244 |
| Cimetière de l'Est | 4 175 €/m² | +8,1 % | 197 |
| Margueritte | 4 154 €/m² | −8,1 % | 267 |
| La Courrouze | 4 144 €/m² | +2,0 % | 185 |
| Alphonse Guérin | 4 134 €/m² | +1,2 % | 401 |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | 4 130 €/m² | −2,6 % | 231 |
| Michelet | 4 125 €/m² | +6,3 % | 295 |
| Villeneuve | 4 102 €/m² | +7,2 % | 132 |
| Saint-Hélier | 4 071 €/m² | −1,9 % | 240 |
| Oberthur | 4 062 €/m² | +0,7 % | 254 |
| Saint-Louis | 4 031 €/m² | +2,0 % | 148 |
| Liberté Champ de Mars | 4 028 €/m² | −5,1 % | 163 |
| La Madeleine Mauconseil | 4 000 €/m² | +11,8 % | 325 |
| Haut Quineleu | 3 931 €/m² | −7,6 % | 141 |
| Cimetière du Nord | 3 928 €/m² | −5,5 % | 305 |
| Pontchaillou | 3 927 €/m² | +14,0 % | 261 |
| La Motte Brûlon | 3 862 €/m² | −7,1 % | 237 |
| Le Bois Perrin | 3 848 €/m² | −8,3 % | 221 |
| Hoche | 3 845 €/m² | −12,4 % | 211 |
| Plaine de Baud | 3 830 €/m² | −7,0 % | 129 |
| Le Gast Est | 3 828 €/m² | +8,2 % | 136 |
| Les Longs Champs Sud | 3 804 €/m² | +2,5 % | 125 |
| Cleunay Ouest | 3 784 €/m² | +2,0 % | 175 |
| Port Cahours | 3 757 €/m² | −6,5 % | 295 |
| Stade Rennais | 3 750 €/m² | +0,7 % | 195 |
| Cleunay Est | 3 713 €/m² | +6,3 % | 234 |
| Saint-Yves | 3 706 €/m² | +1,0 % | 215 |
| Cathédrale | 3 687 €/m² | −0,7 % | 419 |
| Morbihan Ouest | 3 634 €/m² | −6,3 % | 90 |
| Rue de Brest Ouest | 3 631 €/m² | −2,2 % | 367 |
| La Poterie Nord | 3 625 €/m² | +0,9 % | 266 |
| Emmanuel Mounier | 3 612 €/m² | −1,7 % | 86 |
| Parc de Maurepas | 3 603 €/m² | −3,7 % | 281 |
| Rue de Brest Est | 3 583 €/m² | −1,7 % | 281 |
| Croix Saint-Hélier | 3 582 €/m² | +4,8 % | 454 |
| Gaëtan Hervé | 3 565 €/m² | +4,3 % | 233 |
| Émile Bernard | 3 547 €/m² | −1,9 % | 128 |
| Le Landry | 3 506 €/m² | −0,3 % | 202 |
| Beauregard | 3 459 €/m² | +0,8 % | 552 |
| Dalle du Colombier | 3 459 €/m² | −7,0 % | 70 |
| Morbihan Est | 3 339 €/m² | −10,4 % | 70 |
| Coutenceau | 3 268 €/m² | +9,0 % | 192 |
| La Poterie Sud | 3 242 €/m² | +1,6 % | 200 |
| Fransisco Ferrer | 3 241 €/m² | −10,0 % | 233 |
| Saint-Laurent | 3 177 €/m² | +8,9 % | 168 |
| Colombier Sud et Ouest | 3 123 €/m² | −6,3 % | 167 |
| Sainte-Élisabeth-Grèce | 2 887 €/m² | −2,4 % | 120 |
| Les Olympiades | 2 742 €/m² | −0,4 % | 282 |
| Saint-Benoît | 2 598 €/m² | n.d. | 33 |
| Fernand Jacq | 2 557 €/m² | −4,9 % | 97 |
| Villejean Nord-Ouest | 2 508 €/m² | −4,5 % | 81 |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | 2 504 €/m² | −3,2 % | 119 |
| Le Gast Ouest | 2 476 €/m² | −4,2 % | 100 |
| Villejean Nord-Est | 2 475 €/m² | −4,1 % | 225 |
| Portugal | 2 433 €/m² | +9,8 % | 131 |
| Villejean Sud-Ouest | 2 423 €/m² | −9,0 % | 185 |
| Le Landrel Ouest | 2 402 €/m² | +7,3 % | 130 |
| Les Cloteaux | 2 361 €/m² | −5,8 % | 205 |
| Les Champs Manceaux | 2 340 €/m² | +10,3 % | 51 |
| Villejean Sud-Est | 2 306 €/m² | −2,8 % | 136 |
| Henri Fréville Sud-Ouest | 2 256 €/m² | +0,1 % | 103 |
| Canada | 2 253 €/m² | −16,0 % | 56 |
| Dalle Kennedy | 2 198 €/m² | +0,3 % | 60 |
| Torigné Est | 2 113 €/m² | n.d. | 44 |
| Henri Fréville Sud-Est | 2 075 €/m² | −6,9 % | 139 |
| Torigné Ouest | 2 050 €/m² | +5,6 % | 68 |
| Suisse | 2 000 €/m² | −3,5 % | 133 |
Les rues de Saint-Benoît
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square des Grisons | 2 109 €/m² | 19 |
| Boulevard Pierre Lemoine | n.d. | 16 |
| Rue Raymond Hermer | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Benoît vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 175 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 7 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 897 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 47 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 261 €/m² en médiane, Saint-Benoît se situe 41 % en dessous de la médiane de Rennes (3 828 €/m²).
En cinq ans, 33 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Benoît, autour de 7 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (79 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Benoît ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Benoît est de 2 261 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 33 ventes donnent une médiane de 2 261 €/m².
Saint-Benoît est-il plus cher que Rennes ?
Non : 2 261 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Benoît, contre 3 828 €/m² pour l’ensemble de Rennes, soit −40,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Benoît ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 222 €/m² en 2022 à 2 286 €/m² en 2025 (+2,9 %).
Que désigne le quartier Saint-Benoît ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.