Prix immobilier dans le quartier Saint-Hélier de Rennes
Saint-Hélier se vend 4 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Rennes. 240 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rennes est passée de 3 871 €/m² (2021-T3) à 3 732 €/m² (2026-T2), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 235 | 4 224 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 5 | 5 190 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 39 | 5 105 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 66 | 4 472 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 98 | 4 111 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 4 024 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Rennes
83 quartiers de Rennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 10 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jean Ogée | 5 022 €/m² | +27,7 % | 163 |
| Vieux Saint-Étienne | 4 632 €/m² | +8,8 % | 232 |
| Jean-Baptiste Barre | 4 579 €/m² | −1,4 % | 218 |
| Parcheminerie Toussaints | 4 541 €/m² | −4,2 % | 313 |
| Les Mottais | 4 530 €/m² | +11,5 % | 327 |
| Jean Macé | 4 474 €/m² | +3,2 % | 224 |
| Arsenal | 4 461 €/m² | −3,9 % | 315 |
| Laennec-Dupont des Loges | 4 415 €/m² | +3,9 % | 357 |
| La Mabilais | 4 394 €/m² | −6,8 % | 397 |
| Jules Ferry | 4 366 €/m² | −6,0 % | 303 |
| Paris Est | 4 348 €/m² | −1,0 % | 242 |
| La Touche | 4 301 €/m² | +2,7 % | 127 |
| 4 300 €/m² | +2,6 % | 441 | |
| Hôtel-Dieu | 4 298 €/m² | +14,9 % | 252 |
| Albert de Mun | 4 276 €/m² | −1,2 % | 165 |
| Parlement | 4 225 €/m² | +4,4 % | 209 |
| Paris Ouest Martenot | 4 203 €/m² | −0,7 % | 244 |
| Cimetière de l'Est | 4 175 €/m² | +8,1 % | 197 |
| Margueritte | 4 154 €/m² | −8,1 % | 267 |
| La Courrouze | 4 144 €/m² | +2,0 % | 185 |
| Alphonse Guérin | 4 134 €/m² | +1,2 % | 401 |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | 4 130 €/m² | −2,6 % | 231 |
| Michelet | 4 125 €/m² | +6,3 % | 295 |
| Villeneuve | 4 102 €/m² | +7,2 % | 132 |
| Saint-Hélier | 4 071 €/m² | −1,9 % | 240 |
| Oberthur | 4 062 €/m² | +0,7 % | 254 |
| Saint-Louis | 4 031 €/m² | +2,0 % | 148 |
| Liberté Champ de Mars | 4 028 €/m² | −5,1 % | 163 |
| La Madeleine Mauconseil | 4 000 €/m² | +11,8 % | 325 |
| Haut Quineleu | 3 931 €/m² | −7,6 % | 141 |
| Cimetière du Nord | 3 928 €/m² | −5,5 % | 305 |
| Pontchaillou | 3 927 €/m² | +14,0 % | 261 |
| La Motte Brûlon | 3 862 €/m² | −7,1 % | 237 |
| Le Bois Perrin | 3 848 €/m² | −8,3 % | 221 |
| Hoche | 3 845 €/m² | −12,4 % | 211 |
| Plaine de Baud | 3 830 €/m² | −7,0 % | 129 |
| Le Gast Est | 3 828 €/m² | +8,2 % | 136 |
| Les Longs Champs Sud | 3 804 €/m² | +2,5 % | 125 |
| Cleunay Ouest | 3 784 €/m² | +2,0 % | 175 |
| Port Cahours | 3 757 €/m² | −6,5 % | 295 |
| Stade Rennais | 3 750 €/m² | +0,7 % | 195 |
| Cleunay Est | 3 713 €/m² | +6,3 % | 234 |
| Saint-Yves | 3 706 €/m² | +1,0 % | 215 |
| Cathédrale | 3 687 €/m² | −0,7 % | 419 |
| Morbihan Ouest | 3 634 €/m² | −6,3 % | 90 |
| Rue de Brest Ouest | 3 631 €/m² | −2,2 % | 367 |
| La Poterie Nord | 3 625 €/m² | +0,9 % | 266 |
| Emmanuel Mounier | 3 612 €/m² | −1,7 % | 86 |
| Parc de Maurepas | 3 603 €/m² | −3,7 % | 281 |
| Rue de Brest Est | 3 583 €/m² | −1,7 % | 281 |
| Croix Saint-Hélier | 3 582 €/m² | +4,8 % | 454 |
| Gaëtan Hervé | 3 565 €/m² | +4,3 % | 233 |
| Émile Bernard | 3 547 €/m² | −1,9 % | 128 |
| Le Landry | 3 506 €/m² | −0,3 % | 202 |
| Beauregard | 3 459 €/m² | +0,8 % | 552 |
| Dalle du Colombier | 3 459 €/m² | −7,0 % | 70 |
| Morbihan Est | 3 339 €/m² | −10,4 % | 70 |
| Coutenceau | 3 268 €/m² | +9,0 % | 192 |
| La Poterie Sud | 3 242 €/m² | +1,6 % | 200 |
| Fransisco Ferrer | 3 241 €/m² | −10,0 % | 233 |
| Saint-Laurent | 3 177 €/m² | +8,9 % | 168 |
| Colombier Sud et Ouest | 3 123 €/m² | −6,3 % | 167 |
| Sainte-Élisabeth-Grèce | 2 887 €/m² | −2,4 % | 120 |
| Les Olympiades | 2 742 €/m² | −0,4 % | 282 |
| Saint-Benoît | 2 598 €/m² | n.d. | 33 |
| Fernand Jacq | 2 557 €/m² | −4,9 % | 97 |
| Villejean Nord-Ouest | 2 508 €/m² | −4,5 % | 81 |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | 2 504 €/m² | −3,2 % | 119 |
| Le Gast Ouest | 2 476 €/m² | −4,2 % | 100 |
| Villejean Nord-Est | 2 475 €/m² | −4,1 % | 225 |
| Portugal | 2 433 €/m² | +9,8 % | 131 |
| Villejean Sud-Ouest | 2 423 €/m² | −9,0 % | 185 |
| Le Landrel Ouest | 2 402 €/m² | +7,3 % | 130 |
| Les Cloteaux | 2 361 €/m² | −5,8 % | 205 |
| Les Champs Manceaux | 2 340 €/m² | +10,3 % | 51 |
| Villejean Sud-Est | 2 306 €/m² | −2,8 % | 136 |
| Henri Fréville Sud-Ouest | 2 256 €/m² | +0,1 % | 103 |
| Canada | 2 253 €/m² | −16,0 % | 56 |
| Dalle Kennedy | 2 198 €/m² | +0,3 % | 60 |
| Torigné Est | 2 113 €/m² | n.d. | 44 |
| Henri Fréville Sud-Est | 2 075 €/m² | −6,9 % | 139 |
| Torigné Ouest | 2 050 €/m² | +5,6 % | 68 |
| Suisse | 2 000 €/m² | −3,5 % | 133 |
Les rues de Saint-Hélier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Hélier | 4 127 €/m² | 78 |
| Rue Jean-Marie Duhamel | 4 529 €/m² | 61 |
| Avenue Louis Barthou | 4 022 €/m² | 47 |
| Avenue Jean Janvier | 4 018 €/m² | 36 |
| Avenue des Français Libres | 4 026 €/m² | 17 |
| Rue Alain Gerbault | 4 549 €/m² | 17 |
| Boulevard Solférino | n.d. | 13 |
| Rue Pierre-Henri Teitgen | n.d. | 8 |
| Place de la Gare | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Hélier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 468 habitants (−7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 450 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 110 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 071 €/m² en médiane, Saint-Hélier se situe 9 % au-dessus de la médiane de Rennes (3 750 €/m²).
Tendance sur un an : −1,9 %, contre 0,0 % à l’échelle de Rennes.
En cinq ans, 240 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Hélier, autour de 48 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 53 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 105 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 024 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Hélier ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Hélier est de 4 071 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 240 ventes donnent une médiane de 4 227 €/m².
Saint-Hélier est-il plus cher que Rennes ?
Oui : 4 071 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Hélier, contre 3 750 €/m² pour l’ensemble de Rennes, soit +8,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Hélier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,9 %, contre 0,0 % pour Rennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 862 €/m² en 2021 à 4 199 €/m² en 2026 (+8,7 %).
Que désigne le quartier Saint-Hélier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.