Boulevard de Verdun, Rennes (35000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 4 145 €/m² |
| 2022 | 12 | 3 879 €/m² |
| 2023 | 21 | 3 385 €/m² |
| 2024 | 12 | 4 369 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 468 €/m² |
| 2026 | 7 | 3 011 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 369 €/m², puis un repli ; −27,4 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 4 706 €/m² |
| 30 à 60 m² | 36 | 3 915 €/m² |
| 60 à 100 m² | 29 | 3 468 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 56 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 706 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 468 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B7
- C93
- D127
- E63
- F33
- G15
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 15 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 74 ventes en cinq ans, boulevard de Verdun, à Rennes, affiche une médiane de 3 764 €/m² pour un appartement, soit 13 % en dessous du quartier La Touche. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (30 ventes), la médiane est de 3 750 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 77 ventes signées en cinq ans, sur 24 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 4 369 €/m² puis un repli : −27,4 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et 14 % des 338 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 15 en G. Le registre national compte 22 copropriétés immatriculées dans la rue, de 37 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 12 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne a du métro et 6 lignes de train et 8 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Verdun, à Rennes ?
3 764 €/m² en médiane sur les 74 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 750 €/m² sur les 30 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 468 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 706 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 338 diagnostics, 48 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 15 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard de Verdun est-elle bien desservie ?
23 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (a), 4 arrêts de train (C12, C3, K3, P6, S2, TER), 15 arrêts de bus (10, 208, 507, 512, 580, a relais, C1, E4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Touche
- Rue Auguste Blanqui
- Rue des Frères Blin
- Rue Commandant Charcot
- Rue Marteville
- Rue le Coz
- Rue Léon Ricottier
- Rue Edouard Vaillant
Rues voisines
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny
- Rue Camille Desmoulins
- Allée Jean Guihery
- Rue de la Quintaine
- Boulevard de Chézy
- Rue Anatole France
- Villa du Bourg l'Evesque
Plus large
- Quartier La Touche
- Prix immobilier à Rennes
- Prix d’Ille-et-Vilaine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.