Boulevard Raymond Poincaré, Rennes (35000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 3 586 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 479 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 254 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 586 €/m², puis un repli ; −9,3 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 3 521 €/m² |
| 60 à 100 m² | 21 | 3 412 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 78 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 521 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 412 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C13
- D45
- E21
- F4
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Raymond Poincaré, à Rennes, se vend 3 394 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 28 ventes des cinq dernières années, soit 7 % en dessous du quartier Parc de Maurepas. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−9,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et seulement 6 % des 85 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 29 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne b du métro et 7 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Raymond Poincaré, à Rennes ?
3 394 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 412 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 521 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 85 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Raymond Poincaré est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (b), 12 arrêts de bus (201, 202, 204, C2, C5, E4, N5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Parc de Maurepas
- Rue de Fougères
- Boulevard de Vitré
- Rue Zacharie Roussin
- Rue Pierre Loti
- Rue Joseph Turmel
- Boulevard Charles Péguy
- Rue Beaugeard-Lancelot
- Boulevard Paul Painlevé
- Rue Courteline
- Rue Paul Banéat
Rues voisines
- Rue Emile Cochet
- Avenue de Rochester
- Rue Charles-Marie Widor
- Rue des Plantes
- Square la Grande Charbonnière
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.