Rue Rabelais, Rennes (35000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Margueritte, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 6 358 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 5 | 6 506 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +2,3 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 9 | 6 358 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 76 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C40
- D23
- E7
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Rabelais, à Rennes, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Margueritte se vend 4 607 €/m² en médiane sur la même période. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +2,3 % entre 2022 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 76 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2010) et seulement 1 % des 72 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 30 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne a du métro et 6 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Rabelais, à Rennes ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Margueritte se vend 4 607 €/m² en médiane sur cinq ans, Rennes 3 828 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 72 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Rue Rabelais est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (a), 14 arrêts de bus (12, a relais, C3, E4, N2, TTZ).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Margueritte
- Boulevard Jacques Cartier
- Rue Ange Blaize
- Rue Ginguené
- Rue Paul Féval
- Rue Marçais-Martin
- Rue Général Margueritte
- Rue Louis Blériot
- Rue Marcel Sembat
- Rue du Champ de l'Orme
- Rue de Villeneuve
- Rue Luzel
- Rue Marie Rouault
- Rue Bernard Palissy
- Rue Ernest Rivière
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.