Rue du Béarn, Ris-Orangis (91130)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 942 €/m² |
| 2022 | 8 | 2 017 €/m² |
| 2023 | 8 | 1 873 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 969 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 910 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 017 €/m², puis un repli ; −1,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 38 | 1 929 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 78 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D23
- E21
- F4
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Béarn, à Ris-Orangis, se vend 1 940 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 42 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Centre 2. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 2 017 €/m² puis un repli : −1,6 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 78 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1967) et seulement 8 % des 48 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 156 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Béarn, à Ris-Orangis ?
1 940 €/m² en médiane sur les 42 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 48 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 8 %.
Rue du Béarn est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (4202, 4213, 4218, 4219, 4270, 4280, 9112).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre 2
Rues voisines
- Boulevard Denis Papin
- Rue Pierre Brossolette
- Frm du Temple
- Rue Branly
- Avenue de la Libération
- Rue du Temple
- Rue de la Haute Montagne
Plus large
- Quartier Centre 2
- Prix immobilier à Ris-Orangis
- Prix de l’Essonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.