Prix immobilier à Ris-Orangis

2 298 €/m² en médiane, appartements 2 077 €/m², maisons 3 257 €/m², sur 1 375 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Ris-Orangis

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Ris-Orangis est 28 % en dessous. Voir les prix dans l’Essonne.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Ris-Orangis

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Ris-Orangis

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Ris-Orangis

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Ris-Orangis
• Les dix rues les moins chères de Ris-Orangis
• Les dix rues de Ris-Orangis où les prix montent le plus
• Les dix rues de Ris-Orangis où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Ris-Orangis

Les communes voisines dans l’Essonne

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de l’Essonne.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 6,1 % des 6 799 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 116 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 41,35 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Les prix montent à Ris-Orangis : +4,8 % sur douze mois, pour une médiane de 2 184 €/m². Le m² y coûte 28 % de moins que dans l’ensemble de l’Essonne, où la médiane est de 3 209 €/m². À Ris-Orangis, on achète surtout des appartements (72 % des ventes) ; ils se vendent 2 077 €/m² en médiane, les maisons 3 257 €/m². Les volumes tiennent : 227 ventes en 2025, 246 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 387 €/m² en 2021 à 2 109 €/m² en 2025 (−11,6 %).