Prix immobilier dans le quartier Casse aux Prêtres de Rochefort
Casse aux Prêtres se vend 2 025 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Rochefort. 153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rochefort sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rochefort est passée de 2 119 €/m² (2021-T3) à 2 396 €/m² (2026-T2), soit +13,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 102 | 2 289 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 51 | 1 564 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 2 062 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 1 920 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 2 041 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Rochefort
11 quartiers de Rochefort comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rochefort.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 2 485 €/m² | −4,1 % | 516 |
| Champlain | 2 406 €/m² | −1,0 % | 614 |
| Centre Ville Sud | 2 393 €/m² | +4,6 % | 295 |
| Petit Marseille-La Mauratière | 2 360 €/m² | +18,6 % | 178 |
| Le Grand Breuil | 2 354 €/m² | −6,2 % | 151 |
| Renan-Parat | 2 332 €/m² | +5,7 % | 193 |
| Chante-Alouette | 2 227 €/m² | −14,8 % | 213 |
| Casse aux Prêtres | 2 025 €/m² | −13,4 % | 153 |
| La Beaume-Avant-Garde | 2 024 €/m² | −5,6 % | 143 |
| La Philaudrie | 1 915 €/m² | −0,1 % | 212 |
| Libération | 1 304 €/m² | n.d. | 36 |
Les rues de Casse aux Prêtres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Cap Corvette Rue Giraud | 1 497 €/m² | 26 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 2 007 €/m² | 18 |
| Rue du Grand Large | n.d. | 9 |
| Avenue d'Aunis | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Casse aux Prêtres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 527 habitants (−10,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 425 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Casse aux Prêtres est moins cher que l’ensemble de Rochefort : 2 025 €/m² en médiane, contre 2 308 €/m², soit 12 % d’écart.
Tendance sur un an : −13,4 %, contre −1,5 % à l’échelle de Rochefort.
Le marché compte 153 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (33 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 165 €/m², un sur dix au-dessus de 2 699 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Casse aux Prêtres ?
Le prix médian dans le quartier Casse aux Prêtres est de 2 025 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 153 ventes donnent une médiane de 2 029 €/m².
Casse aux Prêtres est-il plus cher que Rochefort ?
Non : 2 025 €/m² en médiane dans le quartier Casse aux Prêtres, contre 2 308 €/m² pour l’ensemble de Rochefort, soit −12,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Casse aux Prêtres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,4 %, contre −1,5 % pour Rochefort. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 473 €/m² en 2021 à 1 950 €/m² en 2026 (+32,4 %).
Que désigne le quartier Casse aux Prêtres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.