Prix immobilier dans le quartier Grands Champs 01 de Romainville
Grands Champs 01 se vend 5 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Romainville. 208 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Romainville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Romainville est passée de 5 739 €/m² (2021-T3) à 5 458 €/m² (2025-T4), soit −4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 135 | 5 453 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 73 | 5 867 €/m² | 74 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 6 566 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 5 572 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 90 | 5 470 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 50 | 5 189 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Romainville
11 quartiers de Romainville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Romainville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 5 863 €/m² | +5,8 % | 246 |
| Carnot | 5 556 €/m² | +2,3 % | 185 |
| Cachin | 5 385 €/m² | +2,8 % | 93 |
| Grands Champs 01 | 5 357 €/m² | −2,4 % | 208 |
| Ormes | 5 311 €/m² | n.d. | 67 |
| Parcs | 5 300 €/m² | +0,8 % | 158 |
| Grands Champs 02 | 5 198 €/m² | +1,0 % | 100 |
| Cité | n.d. | n.d. | 36 |
| Bas Pays | 4 808 €/m² | n.d. | 55 |
| 3 Communes | 4 546 €/m² | n.d. | 46 |
| ZAC | 4 371 €/m² | n.d. | 50 |
Les rues de Grands Champs 01
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Benfleet | 5 518 €/m² | 40 |
| Rue Pierre Curie | 5 312 €/m² | 26 |
| Rue des Noyers | 5 499 €/m² | 25 |
| Promenade des Mares | 6 040 €/m² | 20 |
| Rue Eugène Levasseur | n.d. | 17 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 15 |
| Rue Oradour sur Glane | n.d. | 5 |
| Rue Racine | n.d. | 4 |
| Rue des Chalets | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grands Champs 01 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 657 habitants (+37,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 033 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 950 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Grands Champs 01, 5 357 €/m², rejoint celui de Romainville : 5 385 €/m².
Les prix baissent : −2,4 % sur un an, à comparer avec +1,9 % pour Romainville.
Le marché compte 208 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 65 % des ventes ; les maisons se vendent 5 867 €/m² contre 5 453 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 566 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 189 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grands Champs 01 ?
Le prix médian dans le quartier Grands Champs 01 est de 5 357 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 208 ventes donnent une médiane de 5 533 €/m².
Grands Champs 01 est-il plus cher que Romainville ?
Non, pas vraiment : 5 357 €/m² en médiane dans le quartier Grands Champs 01, contre 5 385 €/m² pour l’ensemble de Romainville, un écart de −0,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grands Champs 01 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,4 %, contre +1,9 % pour Romainville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 469 €/m² en 2021 à 5 329 €/m² en 2025 (−2,6 %).
Que désigne le quartier Grands Champs 01 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.