Prix immobilier dans le quartier Parcs de Romainville
Parcs se vend 5 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Romainville. 158 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Romainville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Romainville est passée de 5 739 €/m² (2021-T3) à 5 458 €/m² (2025-T4), soit −4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 104 | 5 489 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 54 | 6 056 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 5 827 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 5 683 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 71 | 5 483 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 5 539 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Romainville
11 quartiers de Romainville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Romainville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 5 863 €/m² | +5,8 % | 246 |
| Carnot | 5 556 €/m² | +2,3 % | 185 |
| Cachin | 5 385 €/m² | +2,8 % | 93 |
| Grands Champs 01 | 5 357 €/m² | −2,4 % | 208 |
| Ormes | 5 311 €/m² | n.d. | 67 |
| Parcs | 5 300 €/m² | +0,8 % | 158 |
| Grands Champs 02 | 5 198 €/m² | +1,0 % | 100 |
| Cité | n.d. | n.d. | 36 |
| Bas Pays | 4 808 €/m² | n.d. | 55 |
| 3 Communes | 4 546 €/m² | n.d. | 46 |
| ZAC | 4 371 €/m² | n.d. | 50 |
Les rues de Parcs
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul de Kock | 5 445 €/m² | 31 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 6 076 €/m² | 25 |
| Avenue du Doc Vaillant | n.d. | 12 |
| Avenue du Colonel Fabien | n.d. | 11 |
| Avenue de Stalingrad | n.d. | 9 |
| Rue des Coudes Cornettes | n.d. | 9 |
| Rue du Capitaine Guynemer | n.d. | 9 |
| Rue Vassou | n.d. | 8 |
| Avenue des Bretagnes | n.d. | 5 |
| Allée Bellevue | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Parcs vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 364 habitants (+71,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 859 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 740 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 300 €/m² en médiane, Parcs se vend au même niveau que l’ensemble de Romainville (5 385 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,8 %).
Le marché compte 158 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (66 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 827 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 539 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Parcs ?
Le prix médian dans le quartier Parcs est de 5 300 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 158 ventes donnent une médiane de 5 553 €/m².
Parcs est-il plus cher que Romainville ?
Non, pas vraiment : 5 300 €/m² en médiane dans le quartier Parcs, contre 5 385 €/m² pour l’ensemble de Romainville, un écart de −1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Parcs ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,8 %, contre +1,9 % pour Romainville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 660 €/m² en 2021 à 5 302 €/m² en 2025 (−6,3 %).
Que désigne le quartier Parcs ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.