Prix immobilier à Romainville
5 644 €/m² en médiane, appartements 5 540 €/m², maisons 6 237 €/m², sur 1 244 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Romainville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Romainville est 40 % au-dessus. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 540 €/m² | 285 990 € | 922 |
| Maisons | 6 237 €/m² | 500 000 € | 322 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 255 €/m² | 149 500 € | 98 |
| 30 à 49 m² | 5 692 €/m² | 233 315 € | 330 |
| 50 à 79 m² | 5 545 €/m² | 354 900 € | 553 |
| 80 à 119 m² | 5 586 €/m² | 509 500 € | 204 |
| 120 m² et plus | 4 906 €/m² | 705 000 € | 59 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 121 €/m² | 168 680 € | 116 |
| 2 pièces | 5 644 €/m² | 239 750 € | 322 |
| 3 pièces | 5 641 €/m² | 350 500 € | 439 |
| 4 pièces | 5 484 €/m² | 454 000 € | 258 |
| 5 pièces et plus | 5 533 €/m² | 590 000 € | 109 |
Les quartiers de Romainville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 6 014 €/m² | +5,8 % | 285 |
| Grands Champs 01 | 5 597 €/m² | −2,4 % | 239 |
| Carnot | 5 802 €/m² | +2,3 % | 218 |
| Parcs | 5 603 €/m² | +0,8 % | 178 |
| Grands Champs 02 | 5 731 €/m² | +1,0 % | 110 |
| Cachin | 5 860 €/m² | +2,8 % | 104 |
| Ormes | 5 426 €/m² | n.d. | 78 |
| Bas Pays | 5 593 €/m² | n.d. | 63 |
| ZAC | 5 473 €/m² | n.d. | 54 |
| 3 Communes | 4 662 €/m² | n.d. | 54 |
| Cité | 4 798 €/m² | n.d. | 43 |
Les rues de Romainville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Carnot | 6 129 €/m² | 55 |
| Rue de la République | 5 294 €/m² | 52 |
| Avenue du Président Wilson | 6 064 €/m² | 44 |
| Avenue de Verdun | 5 549 €/m² | 43 |
| Rue de Benfleet | 5 518 €/m² | 40 |
| Rue Gabriel Husson | 6 165 €/m² | 38 |
| Avenue du Doc David Rosenfeld | 5 806 €/m² | 31 |
| Rue Paul de Kock | 5 445 €/m² | 31 |
| Rue Jean Jaurès | 4 868 €/m² | 30 |
| Avenue Pierre Kérautret | 5 230 €/m² | 29 |
| Boulevard Emile Génevoix | 5 595 €/m² | 26 |
| Rue Joseph Bara | 6 121 €/m² | 26 |
| Rue Pierre Curie | 5 312 €/m² | 26 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 6 076 €/m² | 25 |
| Rue de Paris | 5 882 €/m² | 25 |
| Rue des Noyers | 5 499 €/m² | 25 |
| Rue de la Libre Pensee | 5 057 €/m² | 24 |
| Rue Saint - Germain | 5 382 €/m² | 23 |
| Avenue Lénine | 4 836 €/m² | 22 |
| Rue de la Commune de Paris | 5 384 €/m² | 22 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 350 €/m² | 20 |
| Promenade des Mares | 6 040 €/m² | 20 |
| Rue du Camp | n.d. | 19 |
| Rue Louise Dory | 5 492 €/m² | 19 |
| Sente de la Ferme | 6 066 €/m² | 19 |
| Rue des Fontaines | 4 808 €/m² | 18 |
| Avenue Gaston Roussel | 5 577 €/m² | 17 |
| Rue du Docteur Parat | n.d. | 17 |
| Rue Eugène Levasseur | n.d. | 17 |
| Rue Floréal | 5 488 €/m² | 17 |
Classements des rues de Romainville
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Romainville
- Les dix rues les moins chères de Romainville
- Les dix rues de Romainville où les prix montent le plus
- Les dix rues de Romainville où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Romainville
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,8 % des 7 099 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 345 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,81 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % à Romainville, à 5 385 €/m². Le m² y coûte 40 % de plus que dans l’ensemble de Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 4 040 €/m². À Romainville, on achète surtout des appartements (74 % des ventes) ; ils se vendent 5 540 €/m² en médiane, les maisons 6 237 €/m². Le marché s’est étoffé : 295 ventes en 2025 contre 160 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 804 €/m² en 2021 à 5 357 €/m² en 2025 (−7,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Romainville ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,9 %, à 5 385 €/m², sur 184 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 804 €/m² à 5 357 €/m² (−7,7 %).
Combien coûte une maison à Romainville ?
Une maison s’est vendue 500 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 237 €/m² pour 78 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 322 ventes. Un appartement se vend 5 540 €/m².
Quel quartier de Romainville est le plus cher ?
Centre : 6 014 €/m² en médiane sur 285 ventes. Le moins cher est 3 Communes, à 4 662 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Romainville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 244 ventes de Romainville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.