Prix immobilier dans le quartier Cité Jardin 1 de Ronchin
Cité Jardin 1 se vend 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Ronchin. 133 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Ronchin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Ronchin est passée de 2 494 €/m² (2021-T3) à 2 319 €/m² (2025-T4), soit −7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 130 | 2 309 €/m² | 81 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 45 | 2 698 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 2 227 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Ronchin
9 quartiers de Ronchin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ronchin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champ du Cerf 1 | 2 763 €/m² | +8,9 % | 128 |
| Cité Jardin 3 | 2 603 €/m² | +4,1 % | 163 |
| Champ du Cerf 2 Étendu | 2 463 €/m² | −5,7 % | 119 |
| Petit Ronchin 3 | 2 389 €/m² | +13,6 % | 145 |
| Cité Jardin 1 | 2 385 €/m² | +5,3 % | 133 |
| Cité Jardin 2 | 2 323 €/m² | +3,2 % | 82 |
| Petit Ronchin 1 | 2 179 €/m² | −13,9 % | 159 |
| Champ du Cerf 3 | 2 068 €/m² | n.d. | 48 |
| Petit Ronchin 2 | 1 965 €/m² | −7,3 % | 145 |
Les rues de Cité Jardin 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Libération | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cité Jardin 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 885 habitants (+7,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 824 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 385 €/m² en médiane, Cité Jardin 1 se vend au même niveau que l’ensemble de Ronchin (2 384 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,3 %.
133 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 81 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 866 €/m², un sur dix au-dessus de 3 072 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cité Jardin 1 ?
Le prix médian dans le quartier Cité Jardin 1 est de 2 385 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 133 ventes donnent une médiane de 2 297 €/m².
Cité Jardin 1 est-il plus cher que Ronchin ?
Non, pas vraiment : 2 385 €/m² en médiane dans le quartier Cité Jardin 1, contre 2 384 €/m² pour l’ensemble de Ronchin, un écart de +0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cité Jardin 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,3 %, contre +0,8 % pour Ronchin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 134 €/m² en 2021 à 2 285 €/m² en 2025 (+7,1 %).
Que désigne le quartier Cité Jardin 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.