Prix immobilier dans le quartier Petit Ronchin 2 de Ronchin
Petit Ronchin 2 se vend 1 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Ronchin. 145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Ronchin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Ronchin est passée de 2 494 €/m² (2021-T3) à 2 319 €/m² (2025-T4), soit −7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 82 | 2 149 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 63 | 2 158 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 133 €/m² | 15 m² |
| 30 à 49 m² | 22 | 2 272 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 2 173 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 1 810 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Ronchin
9 quartiers de Ronchin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ronchin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champ du Cerf 1 | 2 763 €/m² | +8,9 % | 128 |
| Cité Jardin 3 | 2 603 €/m² | +4,1 % | 163 |
| Champ du Cerf 2 Étendu | 2 463 €/m² | −5,7 % | 119 |
| Petit Ronchin 3 | 2 389 €/m² | +13,6 % | 145 |
| Cité Jardin 1 | 2 385 €/m² | +5,3 % | 133 |
| Cité Jardin 2 | 2 323 €/m² | +3,2 % | 82 |
| Petit Ronchin 1 | 2 179 €/m² | −13,9 % | 159 |
| Champ du Cerf 3 | 2 068 €/m² | n.d. | 48 |
| Petit Ronchin 2 | 1 965 €/m² | −7,3 % | 145 |
Les rues de Petit Ronchin 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 2 268 €/m² | 122 |
| Rue Lavoisier | 1 987 €/m² | 32 |
| Rue Chalant | n.d. | 10 |
| Rue de l'Industrie | n.d. | 6 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Petit Ronchin 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 415 habitants (+20,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 190 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 620 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Petit Ronchin 2 est inférieur de 18 % à celui de Ronchin : 1 965 €/m² contre 2 384 €/m².
Tendance sur un an : −7,3 %, contre +0,8 % à l’échelle de Ronchin.
En cinq ans, 145 logements se sont vendus dans le quartier Petit Ronchin 2, autour de 29 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (43 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 133 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 810 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Petit Ronchin 2 ?
Le prix médian dans le quartier Petit Ronchin 2 est de 1 965 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 145 ventes donnent une médiane de 2 152 €/m².
Petit Ronchin 2 est-il plus cher que Ronchin ?
Non : 1 965 €/m² en médiane dans le quartier Petit Ronchin 2, contre 2 384 €/m² pour l’ensemble de Ronchin, soit −17,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Petit Ronchin 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,3 %, contre +0,8 % pour Ronchin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 059 €/m² en 2021 à 2 073 €/m² en 2025 (+0,7 %).
Que désigne le quartier Petit Ronchin 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.