Prix immobilier à Ronchin
2 421 €/m² en médiane, appartements 2 519 €/m², maisons 2 384 €/m², sur 1 132 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ronchin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Ronchin est 19 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 519 €/m² | 133 000 € | 337 |
| Maisons | 2 384 €/m² | 212 000 € | 795 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 228 €/m² | 66 755 € | 26 |
| 30 à 49 m² | 2 953 €/m² | 122 500 € | 125 |
| 50 à 79 m² | 2 490 €/m² | 167 325 € | 334 |
| 80 à 119 m² | 2 326 €/m² | 212 600 € | 538 |
| 120 m² et plus | 2 008 €/m² | 295 000 € | 109 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 926 €/m² | 77 000 € | 48 |
| 2 pièces | 2 752 €/m² | 128 131 € | 150 |
| 3 pièces | 2 389 €/m² | 167 000 € | 173 |
| 4 pièces | 2 514 €/m² | 203 850 € | 291 |
| 5 pièces et plus | 2 299 €/m² | 222 000 € | 470 |
Les quartiers de Ronchin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Petit Ronchin 1 | 2 571 €/m² | −13,9 % | 187 |
| Cité Jardin 3 | 2 565 €/m² | +4,1 % | 184 |
| Petit Ronchin 2 | 2 123 €/m² | −7,3 % | 170 |
| Petit Ronchin 3 | 2 329 €/m² | +13,6 % | 166 |
| Cité Jardin 1 | 2 285 €/m² | +5,3 % | 150 |
| Champ du Cerf 1 | 2 587 €/m² | +8,9 % | 147 |
| Champ du Cerf 2 Étendu | 2 664 €/m² | −5,7 % | 133 |
| Cité Jardin 2 | 2 323 €/m² | +3,2 % | 94 |
| Champ du Cerf 3 | 1 986 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Ronchin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 2 268 €/m² | 122 |
| Rue Roger Salengro | 3 132 €/m² | 76 |
| Rue Anatole France | 2 237 €/m² | 56 |
| Rue du Général Leclerc | 2 079 €/m² | 42 |
| Rue Lavoisier | 1 987 €/m² | 32 |
| Rue Louis Montois | 2 225 €/m² | 29 |
| Rue du Bas Liévin | 3 620 €/m² | 26 |
| Rue Notre Dame | 2 331 €/m² | 25 |
| Rue Louis Braille | 2 578 €/m² | 24 |
| Rue du Clos du Bel Air | n.d. | 23 |
| Rue de Bouvines | 2 463 €/m² | 21 |
| Rue Sadi Carnot | 2 092 €/m² | 20 |
| Rue du Bol d'Air | 2 609 €/m² | 19 |
| Rue Charles Saint-Venant | 2 370 €/m² | 18 |
| Rue Gustave Delory | n.d. | 17 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 14 |
| Rue du Marechal de Lattre | n.d. | 13 |
| Rue du Bel Air | n.d. | 12 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 11 |
| Rue Pierre Mauroy | n.d. | 11 |
| Rue Chalant | n.d. | 10 |
| Rue Lestienne | n.d. | 10 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 9 |
| Avenue Frédéric Chopin | n.d. | 9 |
| Rue Henri Dillies | n.d. | 9 |
| Rue Léon Gambetta | n.d. | 9 |
| Rue Francisco Ferrer | n.d. | 8 |
| Rue Pasteur | n.d. | 7 |
| Place de la République | n.d. | 6 |
| Rue de l'Industrie | n.d. | 6 |
Classements des rues de Ronchin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Ronchin
- Les dix rues les moins chères de Ronchin
- Les dix rues les plus énergivores de Ronchin
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,0 % des 4 987 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 74 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,27 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Ronchin, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,8 %) : 2 384 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 19 % de plus que la médiane du Nord (2 033 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 70 % des ventes, à 2 384 €/m² en médiane, contre 2 519 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 278 ventes en 2025 contre 172 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 539 €/m² en 2021 à 2 373 €/m² en 2025 (−6,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ronchin ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 2 384 €/m², sur 153 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 539 €/m² à 2 373 €/m² (−6,5 %).
Combien coûte une maison à Ronchin ?
Une maison s’est vendue 212 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 384 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 795 ventes. Un appartement se vend 2 519 €/m².
Quel quartier de Ronchin est le plus cher ?
Champ du Cerf 2 Étendu : 2 664 €/m² en médiane sur 133 ventes. Le moins cher est Champ du Cerf 3, à 1 986 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Ronchin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 132 ventes de Ronchin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.