Prix immobilier dans le quartier Cité Jardin 3 de Ronchin
Cité Jardin 3 se vend 2 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Ronchin. 163 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Ronchin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Ronchin est passée de 2 494 €/m² (2021-T3) à 2 319 €/m² (2025-T4), soit −7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 114 | 2 477 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 49 | 3 076 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 30 | 3 111 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 2 736 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 2 388 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Ronchin
9 quartiers de Ronchin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ronchin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champ du Cerf 1 | 2 763 €/m² | +8,9 % | 128 |
| Cité Jardin 3 | 2 603 €/m² | +4,1 % | 163 |
| Champ du Cerf 2 Étendu | 2 463 €/m² | −5,7 % | 119 |
| Petit Ronchin 3 | 2 389 €/m² | +13,6 % | 145 |
| Cité Jardin 1 | 2 385 €/m² | +5,3 % | 133 |
| Cité Jardin 2 | 2 323 €/m² | +3,2 % | 82 |
| Petit Ronchin 1 | 2 179 €/m² | −13,9 % | 159 |
| Champ du Cerf 3 | 2 068 €/m² | n.d. | 48 |
| Petit Ronchin 2 | 1 965 €/m² | −7,3 % | 145 |
Les rues de Cité Jardin 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Clos du Bel Air | n.d. | 23 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 14 |
| Rue du Marechal de Lattre | n.d. | 13 |
| Rue du Bel Air | n.d. | 12 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cité Jardin 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 845 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 904 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 603 €/m² en médiane, Cité Jardin 3 se situe 9 % au-dessus de la médiane de Ronchin (2 384 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,1 %.
En cinq ans, 163 logements se sont vendus dans le quartier Cité Jardin 3, autour de 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (30 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 867 €/m², un sur dix au-dessus de 3 388 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cité Jardin 3 ?
Le prix médian dans le quartier Cité Jardin 3 est de 2 603 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 163 ventes donnent une médiane de 2 643 €/m².
Cité Jardin 3 est-il plus cher que Ronchin ?
Oui : 2 603 €/m² en médiane dans le quartier Cité Jardin 3, contre 2 384 €/m² pour l’ensemble de Ronchin, soit +9,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cité Jardin 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,1 %, contre +0,8 % pour Ronchin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 655 €/m² en 2021 à 2 461 €/m² en 2025 (−7,3 %).
Que désigne le quartier Cité Jardin 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.