Rue Lecomte Baillon, Roubaix (59100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Justice, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 059 €/m² |
| 2022 | 5 | 2 020 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 2 059 €/m², puis un palier ; −1,9 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 16 | 1 880 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 2 426 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 92 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 426 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 880 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Lecomte Baillon, à Roubaix, compte 21 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Justice se vend 1 807 €/m² en médiane sur la même période. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (−1,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 92 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Lecomte Baillon, à Roubaix ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Justice se vend 1 807 €/m² en médiane sur cinq ans, Roubaix 1 582 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué rue Lecomte Baillon ?
−1,9 % entre 2021 et 2022, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Rue Lecomte Baillon est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de bus (34, C5, L8, L9).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Justice
Rues voisines
- Rue du Chemin Neuf
- Rue Louis Braille
- Allee Antoine Watteau
- Avenue Alfred Motte
- Place de la Fraternite
- Rue de Lannoy
- Rue Jules Michelet
Plus large
- Quartier Justice
- Prix immobilier à Roubaix
- Prix du Nord
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.