Boulevard de la Marne, Rouen (76000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 5 | 2 568 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 12 | 3 022 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +17,7 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 3 551 €/m² |
| 30 à 60 m² | 13 | 3 031 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 3 025 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 551 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 025 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C28
- D70
- E42
- F15
- G10
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard de la Marne s’est vendu 3 235 €/m² en médiane (31 ventes), soit 2 % au-dessus du quartier Vieux Marché Saint-Patrice. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 3 152 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (+17,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 15 % des 166 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 16 copropriétés immatriculées dans la rue, de 14 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne Métro du métro et 11 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de la Marne, à Rouen ?
3 235 €/m² en médiane sur les 31 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 152 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 025 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 551 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 166 diagnostics, 25 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard de la Marne est-elle bien desservie ?
30 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (Métro), 28 arrêts de bus (11, 15, 22, 505, 520, 522, 526, F2, F7, Noctambus, T4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
- Rue Cauchoise
- Rue des Bons Enfants
- Rue Jean Lecanuet
- Rue de l'Ancienne Prison
- Rue Etoupee
- Rue des Champs Maillets
- Rue Jeanne d'Arc
- Rue de Crosne
- Rue Dinanderie
- Rue Saint Patrice
- Rue Sainte Croix des Pelletiers
- Rue de Lemery
- Rue Ecuyere
- Rue Alain Blanchard
- Rue des Beguines
- Rue du Sacre
- Rue Porte aux Rats
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- Rue du Moulinet
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Plus large
- Quartier Vieux Marché Saint-Patrice
- Prix immobilier à Rouen
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.