Prix immobilier à Saint-Alban-Leysse
3 658 €/m² en médiane, appartements 3 547 €/m², maisons 3 871 €/m², sur 296 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Alban-Leysse
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Savoie est de 3 415 €/m² : Saint-Alban-Leysse est 7 % au-dessus. Voir les prix en Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 547 €/m² | 236 450 € | 177 |
| Maisons | 3 871 €/m² | 400 000 € | 119 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 723 €/m² | 158 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 3 676 €/m² | 238 175 € | 106 |
| 80 à 119 m² | 3 706 €/m² | 339 200 € | 99 |
| 120 m² et plus | 3 195 €/m² | 504 825 € | 50 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 940 €/m² | 136 400 € | 11 |
| 2 pièces | 3 785 €/m² | 187 050 € | 44 |
| 3 pièces | 3 676 €/m² | 251 980 € | 77 |
| 4 pièces | 3 477 €/m² | 307 735 € | 82 |
| 5 pièces et plus | 3 474 €/m² | 418 700 € | 82 |
Les quartiers de Saint-Alban-Leysse
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Saint-Alban-Leysse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Mairie | 3 669 €/m² | 18 |
| Rue du Margeriaz | n.d. | 15 |
| Route de Leysse | n.d. | 12 |
| Route de Saint-Saturnin | n.d. | 11 |
| Avenue de l'Épine | n.d. | 9 |
| Chemin du Frettey | n.d. | 9 |
| Route de Chesses | n.d. | 9 |
| Route de la Doria | n.d. | 8 |
| Rue de la Savoyarde | n.d. | 8 |
| Rue des Écoles | n.d. | 8 |
| Rue des Sablons | n.d. | 8 |
| Rue du Clos | n.d. | 8 |
| Rue du Mont-Blanc | n.d. | 7 |
| Route de la Féclaz | n.d. | 6 |
| Rue des Primevères | n.d. | 6 |
| Rue du Granier | n.d. | 6 |
| Rue du Nivolet | n.d. | 6 |
| Route de la Bémaz | n.d. | 5 |
| Route de Vérel | n.d. | 5 |
| Rue du Mont Peney | n.d. | 4 |
Classements des rues de Saint-Alban-Leysse
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chambéry | 2 926 €/m² | 4 629 |
| Aix-les-Bains | 4 167 €/m² | 3 443 |
| Albertville | 2 215 €/m² | 1 485 |
| La Motte-Servolex | 3 528 €/m² | 622 |
| La Ravoire | 3 306 €/m² | 503 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 863 €/m² | 423 |
| Bourg-Saint-Maurice | 4 705 €/m² | 1 319 |
| Ugine | 2 167 €/m² | 255 |
Toutes les communes de Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,8 % des 1 224 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 87 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,77 % en 2025, soit environ 11,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % à Saint-Alban-Leysse, à 3 674 €/m². C’est 7 % de plus que la médiane de Savoie (3 415 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 60 % des ventes, à 3 547 €/m² en médiane, contre 3 871 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 75 ventes en 2025 contre 36 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 195 €/m² en 2021 à 3 753 €/m² en 2025 (+17,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Alban-Leysse ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,1 %, à 3 674 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 195 €/m² à 3 753 €/m² (+17,5 %).
Combien coûte une maison à Saint-Alban-Leysse ?
Une maison s’est vendue 400 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 871 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 119 ventes. Un appartement se vend 3 547 €/m².
Quel quartier de Saint-Alban-Leysse est le plus cher ?
Nord : 3 691 €/m² en médiane sur 193 ventes. Le moins cher est Sud, à 3 472 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Saint-Alban-Leysse.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 296 ventes de Saint-Alban-Leysse entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.