Prix immobilier à Ugine
2 167 €/m² en médiane, appartements 1 994 €/m², maisons 2 482 €/m², sur 255 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ugine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Savoie est de 3 415 €/m² : Ugine est 37 % en dessous. Voir les prix en Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 994 €/m² | 122 000 € | 113 |
| Maisons | 2 482 €/m² | 253 440 € | 142 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 393 €/m² | 60 000 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 2 062 €/m² | 77 455 € | 34 |
| 50 à 79 m² | 2 207 €/m² | 142 000 € | 70 |
| 80 à 119 m² | 2 505 €/m² | 235 185 € | 88 |
| 120 m² et plus | 1 729 €/m² | 277 750 € | 52 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 090 €/m² | 58 665 € | 18 |
| 2 pièces | 2 219 €/m² | 100 635 € | 38 |
| 3 pièces | 2 308 €/m² | 154 210 € | 48 |
| 4 pièces | 2 310 €/m² | 224 758 € | 74 |
| 5 pièces et plus | 1 961 €/m² | 260 300 € | 75 |
Les quartiers de Ugine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hameaux et Héry-Ugine | 2 381 €/m² | n.d. | 103 |
| Vieux Ugine | 1 974 €/m² | n.d. | 92 |
| Ugine Récent et Usine | 2 125 €/m² | +9,3 % | 91 |
Les rues de Ugine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 11 Novembre | n.d. | 15 |
| Rue de Chantemerle | n.d. | 14 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 10 |
| Avenue de Serbie | n.d. | 9 |
| Rue Léon Ecoffet | n.d. | 9 |
| Avenue Paul Girod | n.d. | 7 |
| Avenue André Pringolliet | n.d. | 5 |
| Route D' Annecy | n.d. | 4 |
| Avenue Jean-Marie Meunier | n.d. | 2 |
| Rue Félix Chautemps | n.d. | 2 |
Les communes voisines en Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chambéry | 2 926 €/m² | 4 629 |
| Aix-les-Bains | 4 167 €/m² | 3 443 |
| Albertville | 2 215 €/m² | 1 485 |
| La Motte-Servolex | 3 528 €/m² | 622 |
| La Ravoire | 3 306 €/m² | 503 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 863 €/m² | 423 |
| Bourg-Saint-Maurice | 4 705 €/m² | 1 319 |
| Cognin | 2 973 €/m² | 393 |
Toutes les communes de Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 21,4 % des 2 599 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 79 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,27 % en 2025, soit environ 10,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Ugine : +15,9 % sur douze mois, pour une médiane de 2 419 €/m². C’est 37 % de moins que la médiane de Savoie (3 415 €/m²). Le marché se partage entre appartements (44 % des ventes, 1 994 €/m²) et maisons (56 %, 2 482 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Ugine : 57 ventes en 2025, 26 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 839 €/m² en 2021 à 2 119 €/m² en 2025 (+15,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ugine ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 15,9 %, à 2 419 €/m², sur 26 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 839 €/m² à 2 119 €/m² (+15,2 %).
Combien coûte une maison à Ugine ?
Une maison s’est vendue 253 440 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 482 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 142 ventes. Un appartement se vend 1 994 €/m².
Quel quartier de Ugine est le plus cher ?
Hameaux et Héry-Ugine : 2 381 €/m² en médiane sur 103 ventes. Le moins cher est Vieux Ugine, à 1 974 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Ugine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 255 ventes de Ugine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.