Prix immobilier dans le quartier Champ Borne de Saint-André
Champ Borne se vend 2 238 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 16 % au-dessus de Saint-André. 125 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-André sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-André est passée de 2 147 €/m² (2021-T3) à 1 617 €/m² (2025-T4), soit −24,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 98 | 2 284 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 27 | 2 131 €/m² | 40 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 18 | 2 138 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 2 293 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 2 259 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Saint-André
13 quartiers de Saint-André comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-André.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bras des Chevrettes et Hauts | 2 738 €/m² | n.d. | 38 |
| Champ Borne | 2 417 €/m² | n.d. | 125 |
| Ravine Creuse | n.d. | n.d. | 32 |
| Rivière du Mat-Les Bas | 2 348 €/m² | n.d. | 46 |
| Centre Ville Mairie | n.d. | n.d. | 74 |
| Cambuston-L'Étang-Bois Rouge | n.d. | n.d. | 30 |
| Chemin du Centre | 1 796 €/m² | −9,0 % | 123 |
| Mille Roches-Rivière du Mât les Hauts | n.d. | n.d. | 31 |
| Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga | n.d. | n.d. | 49 |
| La Cressonnière Sud | n.d. | n.d. | 33 |
| Pont Auguste | n.d. | n.d. | 32 |
| Cambuston-Petit Bazar | 1 333 €/m² | n.d. | 30 |
| Cambuston-Centre | 1 133 €/m² | −42,7 % | 73 |
Les rues de Champ Borne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Lagourgue | 2 173 €/m² | 35 |
| Rue Charles Baudelaire | 2 201 €/m² | 22 |
| Chemin Lefaguyes | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Champ Borne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 8 328 habitants (+6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 3 207 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 34 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Champ Borne est supérieur de 16 % à celui de Saint-André : 2 238 €/m² contre 1 932 €/m².
125 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 25 par an.
Les appartements représentent 22 % des ventes ; les maisons se vendent 2 284 €/m² contre 2 131 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Champ Borne ?
Le prix médian dans le quartier Champ Borne est de 2 238 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 125 ventes. Sur cinq ans, 125 ventes donnent une médiane de 2 238 €/m².
Champ Borne est-il plus cher que Saint-André ?
Oui : 2 238 €/m² en médiane dans le quartier Champ Borne, contre 1 932 €/m² pour l’ensemble de Saint-André, soit +15,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Champ Borne ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 054 €/m² en 2021 à 2 375 €/m² en 2025 (+15,6 %).
Que désigne le quartier Champ Borne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.