Rue Charles Baudelaire, Saint-André (97440)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 1 665 €/m² |
| 2023 | 5 | 2 222 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 180 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 222 €/m², puis un palier ; +30,9 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 10 | 2 702 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 1 402 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 100 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 702 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 402 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison rue Charles Baudelaire s’est vendu 2 201 €/m² en médiane (18 ventes), au niveau du quartier Champ Borne. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+30,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 100 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 5 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 43 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Charles Baudelaire, à Saint-André ?
2 201 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 402 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 702 €/m² pour les 60 à 100 m².
Combien de copropriétés compte rue Charles Baudelaire ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 5 lots en médiane. 0 sur 1 ont un syndic professionnel.
Rue Charles Baudelaire est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (43).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.