Prix immobilier à Saint-André
1 932 €/m² en médiane, appartements 1 562 €/m², maisons 2 079 €/m², sur 768 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-André
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Saint-André est 26 % en dessous. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 562 €/m² | 78 000 € | 181 |
| Maisons | 2 079 €/m² | 176 000 € | 587 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 792 €/m² | 43 000 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 1 855 €/m² | 73 250 € | 112 |
| 50 à 79 m² | 2 021 €/m² | 126 827 € | 244 |
| 80 à 119 m² | 2 094 €/m² | 190 000 € | 276 |
| 120 m² et plus | 1 614 €/m² | 250 000 € | 116 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 549 €/m² | 46 450 € | 28 |
| 2 pièces | 1 776 €/m² | 70 000 € | 100 |
| 3 pièces | 1 874 €/m² | 117 000 € | 160 |
| 4 pièces | 2 083 €/m² | 180 000 € | 285 |
| 5 pièces et plus | 1 829 €/m² | 210 000 € | 195 |
Les quartiers de Saint-André
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Champ Borne | 2 200 €/m² | n.d. | 143 |
| Chemin du Centre | 1 854 €/m² | −9,0 % | 129 |
| Cambuston-Centre | 1 584 €/m² | −42,7 % | 84 |
| Centre Ville Mairie | 1 550 €/m² | n.d. | 82 |
| Rivière du Mat-Les Bas | 2 339 €/m² | n.d. | 55 |
| Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga | 1 830 €/m² | n.d. | 51 |
| Bras des Chevrettes et Hauts | 2 503 €/m² | n.d. | 45 |
| Ravine Creuse | 2 167 €/m² | n.d. | 39 |
| Cambuston-Petit Bazar | 1 852 €/m² | n.d. | 36 |
| Cambuston-L'Étang-Bois Rouge | 1 780 €/m² | n.d. | 34 |
| Pont Auguste | 1 519 €/m² | n.d. | 34 |
| La Cressonnière Sud | 1 477 €/m² | n.d. | 34 |
| Mille Roches-Rivière du Mât les Hauts | 2 008 €/m² | n.d. | 34 |
| Pont Minot | 1 922 €/m² | n.d. | 33 |
Les rues de Saint-André
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Cambuston | 1 525 €/m² | 45 |
| Chemin Lagourgue | 2 173 €/m² | 35 |
| Chemin Brunet | 2 036 €/m² | 30 |
| Rue Voltaire | 1 250 €/m² | 27 |
| Lot les Lilas | 1 579 €/m² | 23 |
| Rue Charles Baudelaire | 2 201 €/m² | 22 |
| Rue de la Gare | 1 883 €/m² | 22 |
| Chemin Maunier | n.d. | 21 |
| Avenue Ile de France | n.d. | 17 |
| Chemin du Centre | n.d. | 17 |
| Hlm Cressonniere | 1 132 €/m² | 17 |
| Rue des Camelias | 1 447 €/m² | 15 |
| Avenue de Bourbon | n.d. | 13 |
| Chemin Lefaguyes | n.d. | 12 |
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Le Tampon | 2 227 €/m² | 2 296 |
| Saint-Louis | 2 239 €/m² | 960 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
| Sainte-Marie | 2 481 €/m² | 769 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 40 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,67 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saint-André : +3,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 042 €/m². C’est 26 % de moins que la médiane de la Réunion (2 612 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 76 % des ventes, à 2 079 €/m² en médiane, contre 1 562 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Saint-André : 165 ventes en 2025, 100 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 925 €/m² en 2021 à 1 978 €/m² en 2025 (+2,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-André ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,2 %, à 2 042 €/m², sur 74 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 925 €/m² à 1 978 €/m² (+2,8 %).
Combien coûte une maison à Saint-André ?
Une maison s’est vendue 176 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 079 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 587 ventes. Un appartement se vend 1 562 €/m².
Quel quartier de Saint-André est le plus cher ?
Bras des Chevrettes et Hauts : 2 503 €/m² en médiane sur 45 ventes. Le moins cher est La Cressonnière Sud, à 1 477 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 14 à Saint-André.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 768 ventes de Saint-André entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.