Prix immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
1 583 €/m² en médiane, appartements 1 157 €/m², maisons 1 818 €/m², sur 534 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Saint-Aubin-lès-Elbeuf est 21 % en dessous. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 157 €/m² | 77 000 € | 176 |
| Maisons | 1 818 €/m² | 156 210 € | 358 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 594 €/m² | 72 000 € | 36 |
| 50 à 79 m² | 1 569 €/m² | 102 650 € | 233 |
| 80 à 119 m² | 1 669 €/m² | 156 420 € | 195 |
| 120 m² et plus | 1 071 €/m² | 200 000 € | 69 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 364 €/m² | 55 000 € | 5 |
| 2 pièces | 1 564 €/m² | 75 350 € | 41 |
| 3 pièces | 1 528 €/m² | 98 000 € | 135 |
| 4 pièces | 1 711 €/m² | 140 500 € | 192 |
| 5 pièces et plus | 1 454 €/m² | 172 300 € | 161 |
Les quartiers de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Quesnot | 1 500 €/m² | −2,2 % | 259 |
| Centre Ville | 1 596 €/m² | −8,7 % | 142 |
| Les Bords de Seine | 1 494 €/m² | +35,7 % | 124 |
| Les Novales-Les Feugrais | 1 915 €/m² | n.d. | 63 |
Les rues de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 1 006 €/m² | 54 |
| Rue Marechal Leclerc | 1 099 €/m² | 49 |
| Rue de Freneuse | 1 730 €/m² | 34 |
| Rue Hédouin Heullant | 1 500 €/m² | 32 |
| Rue Pierre Saint Georges | 984 €/m² | 30 |
| Rue André Malraux | 1 010 €/m² | 18 |
| Rue Serge Veziers | n.d. | 18 |
| Rue Léon Gambetta | n.d. | 13 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 12 |
| Avenue Winston Churchill | n.d. | 11 |
| Impasse de Rethondes | n.d. | 11 |
| Rue de la Côte | n.d. | 10 |
| Rue Paul Doumer | n.d. | 9 |
| Rue Charles Legoupil | n.d. | 8 |
| Rue de Flandre | n.d. | 7 |
| Rue du Chemin des Dames | n.d. | 6 |
| Rue des Capucines | n.d. | 5 |
| Rue de la République | n.d. | 2 |
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 950 €/m² | 1 237 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 062 €/m² | 1 967 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,0 % des 2 837 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 19 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,56 % en 2025, soit environ 17,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,1 %) : 1 569 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 21 % de moins que dans l’ensemble de Seine-Maritime, où la médiane est de 2 000 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 67 % des ventes, à 1 818 €/m² en médiane, contre 1 157 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 133 ventes en 2025 contre 53 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 702 €/m² en 2021 à 1 515 €/m² en 2025 (−11,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,1 %, à 1 569 €/m², sur 68 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 702 €/m² à 1 515 €/m² (−11,0 %).
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Une maison s’est vendue 156 210 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 818 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 358 ventes. Un appartement se vend 1 157 €/m².
Quel quartier de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est le plus cher ?
Les Novales-Les Feugrais : 1 915 €/m² en médiane sur 63 ventes. Le moins cher est Les Bords de Seine, à 1 494 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 534 ventes de Saint-Aubin-lès-Elbeuf entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.