Chemin de Villechien, Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Villechien-Chambrée, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 5 | 3 073 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 921 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 073 €/m², puis un repli ; −4,9 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 9 | 3 049 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m².
L’énergie des logements
- A2
- B0
- C21
- D9
- E1
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin de Villechien, à Saint-Barthélemy-d'Anjou, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Villechien-Chambrée se vend 2 798 €/m² en médiane sur la même période. Les 13 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−4,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2011) et seulement 3 % des 34 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 5 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de Villechien, à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Villechien-Chambrée se vend 2 798 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 686 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 34 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 3 %.
Chemin de Villechien est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Villechien-Chambrée
Rues voisines
- Rue de la Reux
- Rue Guillaume de Saint-Chamant
- Route d'Angers
- Rue de la Taillanderie
- Rue de la Gemmetrie
- Rue de la Ranloue
- Rue de l'Aubépine
- Place Salvador Allende
Plus large
- Quartier Villechien-Chambrée
- Prix immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
- Prix du Maine-et-Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.