Prix immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
2 686 €/m² en médiane, appartements 2 614 €/m², maisons 2 722 €/m², sur 522 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Saint-Barthélemy-d'Anjou est 29 % au-dessus. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 614 €/m² | 151 000 € | 161 |
| Maisons | 2 722 €/m² | 288 400 € | 361 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 002 €/m² | 130 000 € | 40 |
| 50 à 79 m² | 2 631 €/m² | 160 000 € | 113 |
| 80 à 119 m² | 2 740 €/m² | 265 000 € | 248 |
| 120 m² et plus | 2 442 €/m² | 371 000 € | 120 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 170 €/m² | 101 500 € | 8 |
| 2 pièces | 2 889 €/m² | 135 000 € | 63 |
| 3 pièces | 2 544 €/m² | 169 050 € | 72 |
| 4 pièces | 2 718 €/m² | 244 500 € | 158 |
| 5 pièces et plus | 2 664 €/m² | 316 500 € | 221 |
Les quartiers de Saint-Barthélemy-d'Anjou
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Villechien-Chambrée | 2 796 €/m² | −2,7 % | 162 |
| Chêne Vert-Centre Ville | 2 820 €/m² | −8,7 % | 132 |
| Gemmetrie-Morlière | 2 574 €/m² | +12,2 % | 127 |
| Marmitière-Venaiserie | 2 544 €/m² | +8,1 % | 86 |
| Parc d'Activités | 2 533 €/m² | −12,1 % | 60 |
Les rues de Saint-Barthélemy-d'Anjou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Gemmetrie | 2 361 €/m² | 34 |
| Rue du Pressoir | 2 062 €/m² | 26 |
| Rue Guillaume de Saint-Chamant | 2 904 €/m² | 18 |
| Rue Maurice Ravel | n.d. | 16 |
| Rue de la Taillanderie | 2 583 €/m² | 15 |
| Chemin de Villechien | n.d. | 13 |
| Route de Beaufort | n.d. | 13 |
| Avenue John Kennedy | n.d. | 12 |
| Rue de l'Aubépine | n.d. | 12 |
| Rue Fenouillet | n.d. | 12 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 12 |
| Rue des Cordelles | n.d. | 11 |
| Place Salvador Allende | n.d. | 10 |
| Rue de la Reux | n.d. | 9 |
| Rue du Grand Pré | n.d. | 9 |
| Rue de la Ranloue | n.d. | 6 |
| Route d'Angers | n.d. | 5 |
| Rue Haute des Banchais | n.d. | 5 |
| Rue de la Paperie | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,6 % des 2 829 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,14 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Saint-Barthélemy-d'Anjou : −1,3 % sur douze mois, pour une médiane de 2 628 €/m². C’est 29 % de plus que la médiane du Maine-et-Loire (2 090 €/m²). À Saint-Barthélemy-d'Anjou, on achète surtout des maisons (69 % des ventes) ; elles se vendent 2 722 €/m² en médiane, les appartements 2 614 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 63 en 2026, 65 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 5,9 % à Saint-Barthélemy-d'Anjou.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 2 628 €/m², sur 126 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 583 €/m² à 2 736 €/m² (+5,9 %).
Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Une maison s’est vendue 288 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 722 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 361 ventes. Un appartement se vend 2 614 €/m².
Quel quartier de Saint-Barthélemy-d'Anjou est le plus cher ?
Chêne Vert-Centre Ville : 2 820 €/m² en médiane sur 132 ventes. Le moins cher est Parc d'Activités, à 2 533 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Saint-Barthélemy-d'Anjou.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 522 ventes de Saint-Barthélemy-d'Anjou entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.