Prix immobilier dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux de Saint-Cyr-sur-Mer
Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux se vend 5 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Saint-Cyr-sur-Mer. 553 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Cyr-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Cyr-sur-Mer est passée de 5 203 €/m² (2021-T3) à 5 955 €/m² (2025-T4), soit +14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 402 | 5 745 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 151 | 5 611 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 118 | 6 701 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 132 | 5 980 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 143 | 5 079 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 160 | 5 173 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Saint-Cyr-sur-Mer
3 quartiers de Saint-Cyr-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon | 6 902 €/m² | +11,1 % | 510 |
| Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux | 5 741 €/m² | −2,8 % | 553 |
| Village-Cagueloup-Gueissard | 5 455 €/m² | −2,2 % | 257 |
Les rues des Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Port | 6 892 €/m² | 49 |
| Rue du Lot la Banette | 4 180 €/m² | 40 |
| Impasse de Provence | 4 466 €/m² | 30 |
| Allée de la Coste | 5 339 €/m² | 28 |
| Avenue du Littoral | 6 705 €/m² | 28 |
| Allee des Peupliers | 6 170 €/m² | 23 |
| Res les Lavandes | 5 804 €/m² | 20 |
| Boulevard de la Plage | 7 206 €/m² | 18 |
| Allée Antoine Denis Chaudet | 5 256 €/m² | 17 |
| Allee des Pins | n.d. | 17 |
| Res les Jardins de la Mer | 6 712 €/m² | 17 |
| Avenue de la Mer | n.d. | 16 |
| Chemin de Sorba | n.d. | 16 |
| Impasse de la Bignone | n.d. | 13 |
| Avenue des Lecques | n.d. | 9 |
| Rue de la Chapelle | n.d. | 7 |
| Chemin des Pradeaux | n.d. | 5 |
| Impasse Roumanieu | n.d. | 2 |
| Allée des Muriers | n.d. | 1 |
| Allée des Platanes | n.d. | 1 |
| Chemin du Vallon | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 374 habitants (−10,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 4 338 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 741 €/m² en médiane, Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux se situe 5 % en dessous de la médiane de Saint-Cyr-sur-Mer (6 031 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,8 %.
553 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 111 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (73 % d’appartements), pour une surface médiane de 56 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 701 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 173 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux ?
Le prix médian dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux est de 5 741 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 69 ventes. Sur cinq ans, 553 ventes donnent une médiane de 5 732 €/m².
Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux est-il plus cher que Saint-Cyr-sur-Mer ?
Non : 5 741 €/m² en médiane dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux, contre 6 031 €/m² pour l’ensemble de Saint-Cyr-sur-Mer, soit −4,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,8 %, contre +1,0 % pour Saint-Cyr-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 908 €/m² en 2021 à 5 852 €/m² en 2025 (+19,2 %).
Que désigne le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.