Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer
5 808 €/m² en médiane, appartements 5 752 €/m², maisons 6 000 €/m², sur 1 320 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Saint-Cyr-sur-Mer est 59 % au-dessus. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 752 €/m² | 245 000 € | 867 |
| Maisons | 6 000 €/m² | 650 000 € | 453 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 625 €/m² | 150 000 € | 245 |
| 30 à 49 m² | 5 975 €/m² | 243 850 € | 274 |
| 50 à 79 m² | 5 386 €/m² | 345 000 € | 349 |
| 80 à 119 m² | 6 059 €/m² | 579 600 € | 240 |
| 120 m² et plus | 4 874 €/m² | 850 000 € | 212 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 538 €/m² | 151 500 € | 263 |
| 2 pièces | 5 974 €/m² | 243 000 € | 257 |
| 3 pièces | 5 636 €/m² | 357 495 € | 320 |
| 4 pièces | 5 526 €/m² | 485 610 € | 251 |
| 5 pièces et plus | 4 910 €/m² | 783 425 € | 228 |
Les quartiers de Saint-Cyr-sur-Mer
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux | 5 635 €/m² | −2,8 % | 619 |
| Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon | 6 140 €/m² | +11,1 % | 575 |
| Village-Cagueloup-Gueissard | 5 255 €/m² | −2,2 % | 298 |
Les rues de Saint-Cyr-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de l'Abbé Dol | 6 923 €/m² | 60 |
| Res les Aigues Marines | 6 159 €/m² | 56 |
| Avenue du Port | 6 892 €/m² | 49 |
| Avenue de Tauroentum | 6 781 €/m² | 47 |
| Rue du Lot la Banette | 4 180 €/m² | 40 |
| Impasse de Provence | 4 466 €/m² | 30 |
| Plan de la Mer | 5 517 €/m² | 30 |
| Rue Victor Hugo | 4 759 €/m² | 29 |
| Allée de la Coste | 5 339 €/m² | 28 |
| Avenue du Littoral | 6 705 €/m² | 28 |
| Chemin du Sauvet | 4 186 €/m² | 28 |
| Boulevard de la Litorne | 5 664 €/m² | 26 |
| Allee des Peupliers | 6 170 €/m² | 23 |
| Res Hameau des Amandiers | n.d. | 20 |
| Res les Lavandes | 5 804 €/m² | 20 |
| Boulevard de la Plage | 7 206 €/m² | 18 |
| Allée Antoine Denis Chaudet | 5 256 €/m² | 17 |
| Allee des Pins | n.d. | 17 |
| Boulevard Anatole Ducros | 5 760 €/m² | 17 |
| Res les Jardins de la Mer | 6 712 €/m² | 17 |
| Allée du Mourvèdre | n.d. | 16 |
| Avenue de la Mer | n.d. | 16 |
| Chemin de Sorba | n.d. | 16 |
| La Madrague Sud | n.d. | 15 |
| Res la Marie Jeanne | n.d. | 15 |
| Impasse de la Bignone | n.d. | 13 |
| Boulevard Jean Jaurès | n.d. | 10 |
| Allée de Vence | n.d. | 9 |
| Avenue des Lecques | n.d. | 9 |
| Route de la Cadiere | n.d. | 9 |
Classements des rues de Saint-Cyr-sur-Mer
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Cyr-sur-Mer
- Les dix rues les moins chères de Saint-Cyr-sur-Mer
- Les dix rues de Saint-Cyr-sur-Mer où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Cyr-sur-Mer où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Cyr-sur-Mer
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,3 % des 3 397 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 316 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,97 % en 2025, soit environ 12,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix médian a gagné 1,0 % en un an et s’établit à 6 031 €/m². C’est 59 % de plus que la médiane du Var (3 646 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 66 % des ventes, à 5 752 €/m² en médiane, contre 6 000 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Saint-Cyr-sur-Mer : 320 ventes en 2025, 195 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 17,0 % à Saint-Cyr-sur-Mer.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,0 %, à 6 031 €/m², sur 153 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 203 €/m² à 6 086 €/m² (+17,0 %).
Combien coûte une maison à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Une maison s’est vendue 650 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 000 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 453 ventes. Un appartement se vend 5 752 €/m².
Quel quartier de Saint-Cyr-sur-Mer est le plus cher ?
Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon : 6 140 €/m² en médiane sur 575 ventes. Le moins cher est Village-Cagueloup-Gueissard, à 5 255 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Cyr-sur-Mer.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 320 ventes de Saint-Cyr-sur-Mer entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.