Prix immobilier dans le quartier Maroc de Saint-Denis
Maroc se vend 2 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % en dessous de Saint-Denis. 43 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Denis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Denis est passée de 4 390 €/m² (2021-T3) à 3 908 €/m² (2026-T2), soit −11,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 25 | 3 081 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 18 | 2 440 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 792 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 18 | 2 724 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 18 | 2 672 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Saint-Denis
33 quartiers de Saint-Denis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 15 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Denis.
Les rues de Maroc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Châtenay | n.d. | 17 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Maroc est inférieur de 29 % à celui de Saint-Denis : 2 720 €/m² contre 3 838 €/m².
Les prix baissent : −9,3 % sur un an, à comparer avec +2,0 % pour Saint-Denis.
En cinq ans, 43 logements se sont vendus dans le quartier Maroc, autour de 9 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (42 % d’appartements), pour une surface médiane de 73 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 383 €/m², un sur dix au-dessus de 3 588 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maroc ?
Le prix médian dans le quartier Maroc est de 2 720 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 43 ventes donnent une médiane de 2 781 €/m².
Maroc est-il plus cher que Saint-Denis ?
Non : 2 720 €/m² en médiane dans le quartier Maroc, contre 3 838 €/m² pour l’ensemble de Saint-Denis, soit −29,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maroc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,3 %, contre +2,0 % pour Saint-Denis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 081 €/m² en 2024 à 2 877 €/m² en 2026 (−6,6 %).
Que désigne le quartier Maroc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.