Rue Annie Fratellini, Saint-Denis (93200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Plaine 01, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 4 998 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 5 082 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +1,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 5 000 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 4 765 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 000 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 765 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C20
- D2
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Annie Fratellini, à Saint-Denis, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Plaine 01 se vend 4 692 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +1,7 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2007) et seulement 0 % des 22 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 167 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du RER et 5 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier et 60 à 65 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Annie Fratellini, à Saint-Denis ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Plaine 01 se vend 4 692 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Denis 4 073 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 22 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Annie Fratellini est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de RER (D), 11 arrêts de bus (139, 173, 353, 9517, D).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plaine 01
- Rue du Landy
- Avenue des Fruitiers
- Rue Federico Fellini
- Rue Flora Tristan
- Rue Fraizier
- Rue du Capitaine Alfred Dreyfus
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Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.