Rue Haguette, Saint-Denis (93200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 5 204 €/m² |
| 2022 | 5 | 5 371 €/m² |
| 2023 | 5 | 5 385 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +3,5 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 137 €/m² |
| 30 à 60 m² | 14 | 5 079 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 36 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 137 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 079 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C5
- D8
- E5
- F10
- G5
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Haguette, à Saint-Denis, se vend 5 096 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 23 ventes des cinq dernières années, soit 8 % au-dessus du quartier République Gare Porte de Paris 08. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+3,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1994) et un quart des 33 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 8 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 13 du métro et la ligne T8 du tramway et 8 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Haguette, à Saint-Denis ?
5 096 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 079 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 137 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 33 diagnostics, 15 logements sont classés F ou G, soit 45 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Haguette est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (13), 2 arrêts de tramway (T8), 6 arrêts de bus (153, 170, 239, 253, 255, 353, N143, N44).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier République Gare Porte de Paris 08
- Rue Pinel
- Rue Franciade
- Rue de la Barbacane
- Rue de la Légion d'Honneur
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.