Allée des Topazes, Saint-Denis (97490)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 421 €/m² |
| 2022 | 35 | 3 237 €/m² |
| 2023 | 38 | 2 910 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 039 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 393 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +40,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 2 926 €/m² |
| 30 à 60 m² | 74 | 3 079 €/m² |
| 60 à 100 m² | 40 | 3 397 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 3 279 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 397 €/m²), les moins de 30 m² le moins (2 926 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
15 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 13 permis de construire, 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Allée des Topazes, à Saint-Denis, se vend 3 034 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 142 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Hauts de Bellepierre. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (51 ventes), la médiane est de 3 241 €/m², 7 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 151 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +40,1 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 45 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le registre national compte 22 copropriétés immatriculées dans la rue, de 33 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 15 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée des Topazes, à Saint-Denis ?
3 034 €/m² en médiane sur les 142 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 241 €/m² sur les 51 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 926 €/m² pour les moins de 30 m² et 3 397 €/m² pour les 60 à 100 m².
Combien de copropriétés compte allée des Topazes ?
22 copropriétés immatriculées au registre national, de 33 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. 11 sur 22 ont un syndic professionnel.
Allée des Topazes est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (12, 12b).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.