Avenue Leconte de Lisle, Saint-Denis (97490)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 333 €/m² |
| 2022 | 10 | 1 907 €/m² |
| 2023 | 12 | 2 289 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 333 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 054 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 2 333 €/m², puis un repli ; −12,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 2 406 €/m² |
| 30 à 60 m² | 20 | 2 087 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 2 029 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 34 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 406 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 029 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 46 ventes en cinq ans, avenue Leconte de Lisle, à Saint-Denis, affiche une médiane de 2 165 €/m² pour un appartement, soit 51 % au-dessus du quartier Église-Piscine du Chaudron. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 2 111 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 46 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 2 333 €/m² puis un repli : −12,0 % entre 2021 et 2025. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 45 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne PAP1 du métro et 18 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Leconte de Lisle, à Saint-Denis ?
2 165 €/m² en médiane sur les 46 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 111 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 029 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 406 €/m² pour les moins de 30 m².
Combien de copropriétés compte avenue Leconte de Lisle ?
3 copropriétés immatriculées au registre national, de 45 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. 1 sur 3 ont un syndic professionnel.
Avenue Leconte de Lisle est-elle bien desservie ?
19 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (PAP1), 17 arrêts de bus (1, 24, 24a, 25, 26, 27, 27a, 28, 29a, 31, 32, 33, 40, 5, 6, 8, BAO, E3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.