Rue Lacroix, Saint-Denis (97490)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 109 €/m² |
| 2022 | 9 | 2 030 €/m² |
| 2023 | 10 | 2 196 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 733 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +29,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 2 583 €/m² |
| 30 à 60 m² | 14 | 2 030 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 2 047 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 36 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 583 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 030 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Lacroix s’est vendu 2 250 €/m² en médiane (39 ventes), au niveau du quartier Les Tamarins-Lory les Hauts. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 2 532 €/m², 13 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 43 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +29,6 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 36 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 86 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 7 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Lacroix, à Saint-Denis ?
2 250 €/m² en médiane sur les 39 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 532 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 030 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 583 €/m² pour les moins de 30 m².
Combien de copropriétés compte rue Lacroix ?
2 copropriétés immatriculées au registre national, de 86 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. 2 sur 2 ont un syndic professionnel.
Rue Lacroix est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (7).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Tamarins-Lory les Hauts
Rues voisines
- Impasse des Ambrevattes
- Rue Gaston Defferre
- Impasse de la Vanille
- Rue Nantier Didiee
- Rue Lory les Hauts
- Avenue Georges Brassens - Moufia
- Rue des Goyaves Sainte Cloti
- Boulevard Jean Jaures
- Rue de l'Ancienne Poste
- Rue de la Clinique
- Sen du Ruisseau
Plus large
- Quartier Les Tamarins-Lory les Hauts
- Prix immobilier à Saint-Denis
- Prix de la Réunion
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.