Impasse de la Vanille, Saint-Denis (97490)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 10 | 2 376 €/m² |
| 2023 | 7 | 2 643 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +11,2 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 23 | 2 643 €/m² |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 23 m².
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 26 ventes en cinq ans, impasse de la Vanille, à Saint-Denis, affiche une médiane de 2 440 €/m² pour un appartement, soit 3 % au-dessus du quartier Clinique Sainte-Clotilde. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+11,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 23 m². Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 64 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse de la Vanille, à Saint-Denis ?
2 440 €/m² en médiane sur les 26 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Combien de copropriétés compte impasse de la Vanille ?
4 copropriétés immatriculées au registre national, de 64 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. 3 sur 4 ont un syndic professionnel.
Impasse de la Vanille est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (15, 7).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Clinique Sainte-Clotilde
- Route de Bois de Nefles
- Boulevard Jean Jaures
- Rue de la Clinique
- Chemin Finette
- Rue Gaston Defferre
- Sen du Ruisseau
- Rue Nantier Didiee
- Chemin des Acajous
- Rue des Hirondelles
- Avenue Georges Brassens - Moufia
Rues voisines
Plus large
- Quartier Clinique Sainte-Clotilde
- Prix immobilier à Saint-Denis
- Prix de la Réunion
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.