Résidence les Jardins du Roussillon, Saint-Estève (66240)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à décembre 2025, comparées au quartier et à la commune pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 9 | n.d. |
| 2022 | 15 | 2 054 €/m² |
| 2023 | 7 | n.d. |
| 2024 | 8 | n.d. |
| 2025 | 5 | n.d. |
Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 29 | 2 212 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 2 143 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 212 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 143 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Résidence les Jardins du Roussillon, à Saint-Estève, se vend 2 181 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 44 ventes de juillet 2021 à décembre 2025, au niveau des appartements du quartier Zone Agricole. Depuis juillet 2021, 44 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 59 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² résidence les Jardins du Roussillon, à Saint-Estève ?
2 181 €/m² en médiane sur les 44 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à décembre 2025 ; entre 2 143 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 212 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de ventes ont été signées résidence les Jardins du Roussillon ?
44 ventes depuis juillet 2021, sur 1 parcelle.
La résidence les Jardins du Roussillon est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (100, 141, 142, 174, 176, 177, 178, 2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.