Rue de Paris, Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue de Paris, Saint-Étienne-du-Rouvray — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

aucune vente

Appartements en cinq ans

1 495 €/m²

Maison : médiane sur les 25 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 832 €/m² et 2 326 €/m²

−21 %

Face au quartier Parc Fleury

Parc Fleury : 1 882 €/m² sur la même période

−23 %

Face à Saint-Étienne-du-Rouvray

Saint-Étienne-du-Rouvray : 1 950 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

−7,9 %

Sur un an (2024 à 2025)

−4,5 %

Sur la période (2023 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue de Paris, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	3	n.d.
2022	1	n.d.
2023	9	1 495 €/m²
2024	5	1 549 €/m²
2025	7	1 427 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 1 549 €/m², puis un repli ; −4,5 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	5	2 328 €/m²
60 à 100 m²	11	1 427 €/m²
100 m² et plus	9	1 298 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 328 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 298 €/m²).

L’énergie des logements

105

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

13 %

Passoires F et G

14 logements, dont 3 en G

1949

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

Le bruit

55 à 60 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

65 à 70 dB(A)

Bruit ferroviaire, Lden

à moins de 60 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 73 dB(A)

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

bus 42

Transports à moins de 300 m

4 arrêts de bus (ligne 42)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

14 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 11 permis de construire, 2 permis de démolir, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Rue de Paris, à Saint-Étienne-du-Rouvray, se vend 1 495 €/m² en médiane pour une maison, sur les 25 ventes des cinq dernières années, soit 21 % en dessous du quartier Parc Fleury. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 1 549 €/m² puis un repli : −4,5 % entre 2023 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 13 % des 105 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 42 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 14 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier et 65 à 70 dB(A) de bruit ferroviaire.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue de Paris, à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

1 495 €/m² en médiane sur les 25 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 298 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 328 €/m² pour les 30 à 60 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Dans la moyenne : sur 105 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue de Paris est-elle bien desservie ?

4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (42).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Parc Fleury

Rues voisines

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.