Boulevard d'Encore, Saint-Gaudens (31800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 690 €/m² |
| 2023 | 5 | 390 €/m² |
| 2024 | 8 | 330 €/m² |
| 2025 | 14 | 667 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 690 €/m², puis un repli ; −3,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 27 | 463 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 671 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (671 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (463 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C13
- D20
- E3
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 25 ventes en cinq ans, boulevard d'Encore, à Saint-Gaudens, affiche une médiane de 439 €/m² pour un appartement, soit 63 % en dessous du quartier Quartier Nord. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 690 €/m² puis un repli : −3,3 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2008) et 10 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 161 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard d'Encore, à Saint-Gaudens ?
439 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 463 €/m² pour les 30 à 60 m² et 671 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 40 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard d'Encore est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (342, 344, 391, 393, 398, C).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.