Rue des Fontaines, Saint-Gaudens (31800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 111 €/m² |
| 2022 | 8 | 1 301 €/m² |
| 2023 | 11 | 1 388 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 303 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 234 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 1 388 €/m², puis un repli ; +11,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 38 | 1 281 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 1 210 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 281 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 210 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C62
- D6
- E1
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Fontaines s’est vendu 1 277 €/m² en médiane (49 ventes), au niveau du quartier Quartier Est. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 1 234 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 51 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 1 388 €/m², puis un palier : +11,1 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 1 % des 76 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 90 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de train et 11 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Fontaines, à Saint-Gaudens ?
1 277 €/m² en médiane sur les 49 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 234 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 210 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 281 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 76 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Rue des Fontaines est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de train (552A, C5, K5, P5), 6 arrêts de bus (342, 344, 379, 391, 392, 395, 397, A, BlaBlaCar Bu, MATIN, SOIR).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Quartier Est
- Avenue Francois Mitterrand
- Rue Jean Adoue
- Rue de Marsoulas
- Rpe de la Cahusse
- Route Landorthe
- Rue Mondon
- Rue du Pouech
Rues voisines
- Rue Jean Pégot
- Rue du Moulat
- Rue des Remparts
- Rue de la République
- Place du Foirail
- Rue Victor Hugo
- Place de la Brasserie Saint Paul
- Rue du Pradet
- Boulevard Charles de Gaulle
Plus large
- Quartier Quartier Est
- Prix immobilier à Saint-Gaudens
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.