Rue Félicien David, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 6 643 €/m² |
| 2022 | 12 | 6 386 €/m² |
| 2023 | 9 | 6 154 €/m² |
| 2024 | 8 | 6 674 €/m² |
| 2025 | 5 | 6 702 €/m² |
| 2026 | 5 | 6 670 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 6 702 €/m², puis un palier ; +0,4 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 6 448 €/m² |
| 30 à 60 m² | 5 | 6 554 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 6 313 €/m² |
| 100 m² et plus | 20 | 6 686 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 86 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (6 686 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (6 313 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C21
- D47
- E27
- F20
- G13
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 1 permis d’aménager, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Félicien David s’est vendu 6 436 €/m² en médiane (45 ventes), soit 30 % au-dessus du quartier Iris 19. Les 48 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 6 702 €/m², puis un palier : +0,4 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 86 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et un quart des 128 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 13 en G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 110 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Félicien David, à Saint-Germain-en-Laye ?
6 436 €/m² en médiane sur les 45 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 6 313 €/m² pour les 60 à 100 m² et 6 686 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 128 diagnostics, 33 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Félicien David est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (6281, 6305, 6456, Soir).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 19
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- Boulevard Victor Hugo
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.