Rue des Coteaux du Parc, Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Sud, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 3 888 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 13 | 4 348 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +11,8 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 761 €/m² |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 9 | 3 812 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 761 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 812 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D31
- E0
- F1
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue des Coteaux du Parc, à Saint-Germain-lès-Arpajon, compte 23 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Sud se vend 3 540 €/m² en médiane sur la même période. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+11,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1996) et seulement 2 % des 44 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 25 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 4538 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Coteaux du Parc, à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Sud se vend 3 540 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Germain-lès-Arpajon 3 130 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 44 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %.
Rue des Coteaux du Parc est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (4538).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.