Route des Communailles, Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Ouest, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 6 900 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D3
- E12
- F3
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Route des Communailles, à Saint-Gervais-les-Bains, compte 9 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Ouest se vend 4 687 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 9 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 40 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et 21 % des 19 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 30 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Communailles, à Saint-Gervais-les-Bains ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Ouest se vend 4 687 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Gervais-les-Bains 5 058 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 19 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une route des Communailles ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Avenue du Mont d'Arbois
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.