Avenue de la Bouvardière, Saint-Herblain (44800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Route de Vannes, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 639 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 062 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 639 €/m², puis un repli ; −34,0 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 11 | 3 184 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 117 m².
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C2
- D8
- E5
- F2
- G1
Étiquette D dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue de la Bouvardière, à Saint-Herblain, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Route de Vannes se vend 3 340 €/m² en médiane sur la même période. Les 15 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−34,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 117 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1958) et 16 % des 19 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 124 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du tramway et la ligne 3B du bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Bouvardière, à Saint-Herblain ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Route de Vannes se vend 3 340 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Herblain 2 910 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 19 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de la Bouvardière est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (3), 4 arrêts de bus (3B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Route de Vannes
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.