Prix immobilier à Saint-Herblain

2 910 €/m² en médiane, appartements 2 632 €/m², maisons 3 333 €/m², sur 3 826 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Saint-Herblain

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Saint-Herblain est 7 % en dessous. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Saint-Herblain

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Saint-Herblain

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Saint-Herblain

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Saint-Herblain
• Les dix rues les moins chères de Saint-Herblain
• Les dix rues de Saint-Herblain où les prix montent le plus
• Les dix rues de Saint-Herblain où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Saint-Herblain

Les communes voisines dans la Loire-Atlantique

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de la Loire-Atlantique.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 3,0 % des 14 557 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 327 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 46,35 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Les prix montent à Saint-Herblain : +1,6 % sur douze mois, pour une médiane de 2 833 €/m². Saint-Herblain est en dessous de son département : 2 910 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. À Saint-Herblain, on achète surtout des appartements (66 % des ventes) ; ils se vendent 2 632 €/m² en médiane, les maisons 3 333 €/m². Le marché s’est contracté : 366 ventes en 2026 contre 480 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 109 €/m² en 2021 à 2 843 €/m² en 2026 (−8,6 %).