Avenue de la Branchoire, Saint-Herblain (44800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 2 582 €/m² |
| 2023 | 9 | 2 828 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 043 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 962 €/m² |
| 2026 | 5 | 2 190 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 043 €/m², puis un repli ; −15,2 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 3 061 €/m² |
| 60 à 100 m² | 27 | 2 424 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 71 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 061 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 424 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D35
- E20
- F5
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 28 ventes en cinq ans, avenue de la Branchoire, à Saint-Herblain, affiche une médiane de 2 451 €/m² pour un appartement, soit 18 % en dessous du quartier Crémetterie. Les 36 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 3 043 €/m² puis un repli : −15,2 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et seulement 8 % des 73 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 276 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Branchoire, à Saint-Herblain ?
2 451 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 424 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 061 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 73 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de la Branchoire est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (23, C20, NO).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Crémetterie
- Boulevard du Tertre
- Rue des Ajoncs
- Rue de la Blanche
- Avenue de la Jonquière
- Rue des Tulipiers
- Avenue des Acacias
- Avenue Michel Lecour Grandmaison
- Rue Michel Delalande
- Rue des Gaudries
Rues voisines
Plus large
- Quartier Crémetterie
- Prix immobilier à Saint-Herblain
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.