Rue des Hauts Moulins, Saint-Herblain (44800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 2 827 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 415 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 482 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 827 €/m², puis un repli ; −12,2 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 11 | 2 491 €/m² |
| 60 à 100 m² | 26 | 2 363 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 491 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 363 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C49
- D31
- E18
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue des Hauts Moulins, à Saint-Herblain, se vend 2 419 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 36 ventes des cinq dernières années, soit 20 % en dessous du quartier Moulin du Tillay-La Garotterie. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (−12,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2013) et seulement 3 % des 104 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 136 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Hauts Moulins, à Saint-Herblain ?
2 419 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 363 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 491 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 104 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Rue des Hauts Moulins est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (59, C3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Moulin du Tillay-La Garotterie
- Rue des Irlandais
- Rue Eugène Kérivel
- Avenue de la République
- Impasse de Dublin
- Rue Guy Mocquet
- Rue de la Garotterie
Rues voisines
- Boulevard Charles Gautier
- Rue Pablo Néruda
- Rue des Bas Moulins
- Rue de la Blanche
- Rue Michel Delalande
- Allée Romain Rolland
- Allée Félix Guyon
- Rue des Gaudries
- Avenue Ambroise Paré
Plus large
- Quartier Moulin du Tillay-La Garotterie
- Prix immobilier à Saint-Herblain
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.