Rue du Nil, Saint-Herblain (44800)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue du Nil, Saint-Herblain — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

2 614 €/m²

Appartement : médiane sur les 23 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 2 087 €/m² et 3 326 €/m²

aucune vente

Maisons en cinq ans

−1 %

Face au quartier Les Thébaudières

Les Thébaudières : 2 640 €/m² sur la même période

−10 %

Face à Saint-Herblain

Saint-Herblain : 2 910 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−7,7 %

Sur la période (2022 à 2024)

Ventes en cinq ans

Parcelle concernée

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	2	n.d.
2022	9	2 614 €/m²
2023	4	n.d.
2024	5	2 414 €/m²
2025	3	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 614 €/m², puis un repli ; −7,7 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	4	n.d.
30 à 60 m²	3	n.d.
60 à 100 m²	16	2 435 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 60 m².

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

10 %

Passoires F et G

5 logements, dont 0 en G

1968

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.

Le bruit

55 à 60 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Significatif

Radon

potentiel de catégorie 3 sur 3, à l’échelle de la commune

Modérée

Sismicité

zone 3 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

3 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

10 arrêts de bus (lignes 59, 89, C8)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement rue du Nil s’est vendu 2 614 €/m² en médiane (23 ventes), au niveau du quartier Les Thébaudières. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−7,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 60 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1968) et 10 % des 48 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue du Nil, à Saint-Herblain ?

2 614 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Dans la moyenne : sur 48 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 10 %.

Rue du Nil est-elle bien desservie ?

10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (59, 89, C8).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Les Thébaudières

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.