Prix immobilier dans le quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies de Saint-Jean-de-Védas
Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies se vend 4 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Jean-de-Védas. 195 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Jean-de-Védas sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Jean-de-Védas est passée de 3 906 €/m² (2021-T3) à 3 773 €/m² (2025-T4), soit −3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 140 | 4 197 €/m² | 101 m² |
| Appartements | 55 | 3 899 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 4 311 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 4 045 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 129 | 4 107 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Saint-Jean-de-Védas
4 quartiers de Saint-Jean-de-Védas comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies | 4 045 €/m² | +1,4 % | 195 |
| Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine | 4 000 €/m² | −4,3 % | 172 |
| Nord | 3 749 €/m² | +6,9 % | 157 |
| Centre Ville | 3 641 €/m² | −9,0 % | 109 |
Les rues de Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Picpoul | 3 969 €/m² | 17 |
| Passage des Angròlas | n.d. | 11 |
| Route de Beziers | n.d. | 11 |
| Rue de Sigalies | n.d. | 10 |
| Rue de la Gare | n.d. | 9 |
| Rue des Genevriers | n.d. | 8 |
| Rue du Mas de Magret | n.d. | 8 |
| Rue du Brucq | n.d. | 6 |
| Rue des Hortensias | n.d. | 3 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies, 4 045 €/m², rejoint celui de Saint-Jean-de-Védas : 4 000 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,4 %.
195 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 39 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (28 % d’appartements), pour une surface médiane de 89 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 100 €/m², un sur dix au-dessus de 4 954 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies est de 4 045 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 195 ventes donnent une médiane de 4 070 €/m².
Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies est-il plus cher que Saint-Jean-de-Védas ?
Non, pas vraiment : 4 045 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies, contre 4 000 €/m² pour l’ensemble de Saint-Jean-de-Védas, un écart de +1,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,4 %, contre +1,6 % pour Saint-Jean-de-Védas. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 009 €/m² en 2021 à 4 046 €/m² en 2025 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.