Route de Beziers, Saint-Jean-de-Védas (34430)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 7 | 3 813 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 95 m².
L’énergie des logements
- A4
- B6
- C6
- D1
- E2
- F0
- G1
Étiquettes B et C dominantes. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Beziers, à Saint-Jean-de-Védas, compte 11 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies se vend 4 070 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 11 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et seulement 5 % des 20 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 2 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Beziers, à Saint-Jean-de-Védas ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies se vend 4 070 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Jean-de-Védas 4 033 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 20 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 5 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Route de Beziers est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (33, 43, 603, 656, 672).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Jean-le-Sec-Rouderes-Sigalies
- Rue du Picpoul
- Passage des Angròlas
- Rue de Sigalies
- Rue de la Gare
- Rue des Genevriers
- Rue du Mas de Magret
- Rue du Brucq
- Rue des Hortensias
Rues voisines
- Rue de Tourtourel
- Rue de la Chaussee
- Rue du Petit Pradet
- Rue du Pradet
- Avenue Georges Clemenceau
- Avenue de la Liberation
- Chemin de la Roque
Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.