Rue des Balles, Saint-Jean-le-Blanc (45650)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Varennes, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 256 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 5 | 2 393 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 596 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 629 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +16,5 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 2 607 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 2 393 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 1 422 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 607 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 422 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C14
- D22
- E15
- F2
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Balles, à Saint-Jean-le-Blanc, compte 25 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Varennes se vend 2 238 €/m² en médiane sur la même période. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +16,5 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1982) et seulement 5 % des 55 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 65 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 22 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Balles, à Saint-Jean-le-Blanc ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Varennes se vend 2 238 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Jean-le-Blanc 2 242 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 55 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Balles est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (22).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.