Prix immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
2 242 €/m² en médiane, appartements 2 200 €/m², maisons 2 308 €/m², sur 614 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loiret est de 1 778 €/m² : Saint-Jean-le-Blanc est 26 % au-dessus. Voir les prix dans le Loiret.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 200 €/m² | 109 010 € | 335 |
| Maisons | 2 308 €/m² | 255 000 € | 279 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 893 €/m² | 62 000 € | 61 |
| 30 à 49 m² | 2 498 €/m² | 92 150 € | 87 |
| 50 à 79 m² | 2 119 €/m² | 129 700 € | 196 |
| 80 à 119 m² | 2 317 €/m² | 213 500 € | 127 |
| 120 m² et plus | 1 860 €/m² | 345 000 € | 143 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 803 €/m² | 65 158 € | 82 |
| 2 pièces | 2 375 €/m² | 111 000 € | 95 |
| 3 pièces | 2 020 €/m² | 128 495 € | 149 |
| 4 pièces | 2 321 €/m² | 200 000 € | 99 |
| 5 pièces et plus | 1 993 €/m² | 299 000 € | 189 |
Les quartiers de Saint-Jean-le-Blanc
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Bourg | 2 252 €/m² | −7,8 % | 208 |
| Route de Sandillon | 2 254 €/m² | −24,3 % | 186 |
| Les Varennes | 2 246 €/m² | +0,9 % | 152 |
| Montission | 2 195 €/m² | −18,9 % | 138 |
Les rues de Saint-Jean-le-Blanc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Demay | 1 761 €/m² | 76 |
| Route de Sandillon | 1 945 €/m² | 50 |
| Rue des Varennes | 2 224 €/m² | 39 |
| Rue du Ballon | 2 550 €/m² | 39 |
| Rue des Anguignis | 1 825 €/m² | 31 |
| Rue Pierre Heuslin | 3 105 €/m² | 29 |
| Rue des Balles | n.d. | 25 |
| Rue du Gen de Gaulle | 2 321 €/m² | 25 |
| Rue Adèle Lanson Chenault | 2 307 €/m² | 21 |
| Allée d'Idalie | 1 582 €/m² | 17 |
| Rue de Rosette | n.d. | 10 |
| Place de l'Eglise | n.d. | 8 |
| Rue de la Cérisaille | n.d. | 8 |
| Rue du Blinet | n.d. | 5 |
| Rue du Bois Girault | n.d. | 5 |
| Rue Paul Héroult | n.d. | 5 |
| Rue de la Cossonnière | n.d. | 4 |
| Rue du Moulin | n.d. | 3 |
| Rue des Grisets | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Loiret
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Orléans | 2 576 €/m² | 8 999 |
| Olivet | 2 588 €/m² | 1 565 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 128 €/m² | 1 309 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 100 €/m² | 1 147 |
| Saran | 2 250 €/m² | 740 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 866 €/m² | 917 |
| Montargis | 1 370 €/m² | 1 100 |
| Amilly | 1 558 €/m² | 790 |
Toutes les communes du Loiret.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,9 % des 1 799 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 71 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,38 % en 2025, soit environ 16,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % à Saint-Jean-le-Blanc, à 1 994 €/m². Saint-Jean-le-Blanc est au-dessus de son département : 2 242 €/m² contre 1 778 €/m² pour l’ensemble du Loiret. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-Jean-le-Blanc : 55 % et 45 % des ventes, à 2 200 €/m² et 2 308 €/m². Le marché s’est étoffé : 142 ventes en 2025 contre 92 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,1 % à Saint-Jean-le-Blanc.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Jean-le-Blanc ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 14,2 %, à 1 994 €/m², sur 78 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 097 €/m² à 2 224 €/m² (+6,1 %).
Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Blanc ?
Une maison s’est vendue 255 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 308 €/m² pour 118 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 279 ventes. Un appartement se vend 2 200 €/m².
Quel quartier de Saint-Jean-le-Blanc est le plus cher ?
Route de Sandillon : 2 254 €/m² en médiane sur 186 ventes. Le moins cher est Montission, à 2 195 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Saint-Jean-le-Blanc.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 614 ventes de Saint-Jean-le-Blanc entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.